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Haus zum Kauf
489000 €1.397 €/m²
14Zimmer
350 m²Wohnfläche
973 m²Grundstück

D.I.S. Hausverwaltung GmbH
Gewerblicher Anbieter
D.I.S. Hausverwaltung GmbH

Öffentlich geförderte, gepflegte Vierparteienhausanlage - Brüchermühle zu verkaufen

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Zweiparteienhausanlagen in ruhiger Lage von Reichshof - Brüchermühle, das mit öffentlicher Förderung errichtet wurde.
Jedes Haus hat jeweils eine große Hauptwohnung, die sich über ein Erd- und Obergeschoss erstreckt sowie eine separate Wohnung im Untergeschoss des Objektes.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Die Wohnungen haben Kunststofffenster mit Doppelverglasung, beheizt wird jede Wohneinheit über eine separate Gastherme. Die Heizkosten bezahlen die Mieter direkt an den jeweiligen Versorger. Die Warmwasseraufbereitung in den Wohneinheiten erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die Gasthermen wurden sukzessive bereits in allen Wohnungen erneuert.
Die Wohnungen sind alle vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt durch Mieterhöhung zum 01.02.2024 inkl. der Stellplätze derzeit 1.870,88 €.
Im Kaufpreis des Objektes ist noch 1/2 Grundstücksanteil der nebenliegenden Grundstücksparzelle enthalten. Hierbei handelt es sich um einen Grundstücksstreifen für Besucherparkplätze und die Mülltonnen des Verkaufsobjektes und Nachbarobjektes, wodurch eine zusätzliche Mieteinnahme in Höhe von 300,00 € pro Jahr generiert wird.
Ggf. können die öffentlichen Mittel übernommen werden.

Bei Interesse an diesem Objekt bitten wir um Kontaktaufnahme via E-Mail.Hierbei geben Sie bitte unbedingt Ihren vollständigen Namen sowie eine Telefonnummer zwecks Kontaktaufnahme an. Aufgrund des Kaufpreises ist es vor einer Besichtigung erforderlich, eine vorläufige Finanzierungszusage vorzuweisen.

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Lage

Brüchermühle, Reichshof (51580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Grünlage in Reichshof - Brüchermühle.
Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
489000 €
1.397,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.397,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
758 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.637 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

D.I.S. Hausverwaltung GmbH
D.I.S. Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 94, 51709 Marienheide
Online-ID: 2hyry5e
D.I.S. Hausverwaltung GmbH
Gewerblicher Anbieter
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