Haus zum Kauf

550000 €550.000 €3.273,81 €/m²

Finanzierung ab 1846 €/Monat

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6Zimmer

168 m²Wohnfläche

410 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Gronau, Bergisch Gladbach (51469)

Bei diesem vollunterkellertem Wohnhaus mit viel potenzial
handelt es sich um ein 1964 massiv erbautes Mehrfamilienhaus in
ruhiger Ortslage zwischen Gronau und Dellbrück.
Raumaufteilung
3 vermietete Wohneinheiten in folgender Aufteilung:
Erdgeschoss:
3 Zimmer
76 m2 Wohnfläche
Küche
Diele
Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Abstellraum
Erstes Obergeschoss:
2 Zimmer
62m2
Küche
Diele
Bad
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Dachgeschoss:
1 Zimmer
30m2 Wohnfläche
Küche
Diele
Bad
Schlaf/Wohnraum
Die Bruttojahresmiete beträgt derzeit 20.690,04€ und liegt somit im unteren Durchschnitt für diese Lage.
Jede Partei hat seinen eigenen Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche.
Es befinden sich 1 Garage und 2 Stellplätze im Eingangsbereich.
Ein schön gestaltbarer Garten rundet diese Immobilie ab.
Der Hauptenergieträger ist Öl und ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das Objekt befindet sich in beliebter und zentraler, aber doch ruhiger
Wohnlage in Bergisch Gladbach. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu
erreichen. Die S-Bahn Haltestelle mit direktem Anschluss zum Kölner
Hbf ist mit dem Bus in 3 Minuten und zu Fuß in 10 Minuten zu
erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene
Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor.
Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios,
Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek.

Besichtigungstermine Nach bestehender Finanzierungszusage ist eine Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung