Haus zum Kauf 550.000 € 6 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Gronau Bergisch Gladbach 51469

Monat
6Zimmer
168 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Denis Wenigenrath

WP Immobilien

Mehrfamilien Wohnhaus

Bei diesem vollunterkellertem Wohnhaus mit viel potenzial
handelt es sich um ein 1964 massiv erbautes Mehrfamilienhaus in
ruhiger Ortslage zwischen Gronau und Dellbrück.

Raumaufteilung
3 vermietete Wohneinheiten in folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:
3 Zimmer
76 m2 Wohnfläche
Küche
Diele
Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Abstellraum

Erstes Obergeschoss:
2 Zimmer
62m2
Küche
Diele
Bad
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon

Dachgeschoss:
1 Zimmer
30m2 Wohnfläche
Küche
Diele
Bad
Schlaf/Wohnraum

Die Bruttojahresmiete beträgt derzeit 20.690,04€ und liegt somit im unteren Durchschnitt für diese Lage.

Jede Partei hat seinen eigenen Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche.
Es befinden sich 1 Garage und 2 Stellplätze im Eingangsbereich.
Ein schön gestaltbarer Garten rundet diese Immobilie ab.
Der Hauptenergieträger ist Öl und ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
3 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Gronau, Bergisch Gladbach (51469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in beliebter und zentraler, aber doch ruhiger
Wohnlage in Bergisch Gladbach. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu
erreichen. Die S-Bahn Haltestelle mit direktem Anschluss zum Kölner
Hbf ist mit dem Bus in 3 Minuten und zu Fuß in 10 Minuten zu
erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene
Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor.
Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios,
Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.273,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.273,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.859 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.857 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach bestehender Finanzierungszusage ist eine Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WP ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Porzer Feld 25, 51145 Köln

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fxmf5y