Studio zum Kauf 755.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Wilhelmstadt Berlin 13595

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Stefan Radut

PMB Immobilien UG

Wunderschöne Altbauwohnung mit viel Charme

OHNE PROVISION.
Direkt von EIGENTÜMER.

Zum Verkauf steht eine großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 13595 Berlin, Wilhelmstadt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt circa 150 m² und wurde 2020 komplett modernisiert und zuvor 2012 saniert. Die Ausstattung ist gehoben und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Technik aus.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und bietet daher eine interessante Anlagemöglichkeit. Sie ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer, eine moderne Einbauküche und zwei Balkone. Die Etagenheizung wird mit Erdgas betrieben und sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Etagen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche

Lage

Wilhelmstadt, Berlin (13595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Immobilie ist sehr attraktiv, da sie sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend befindet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.

Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum wird durch den S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau gewährleistet, der nur etwa 5 Minuten mit dem Bus entfernt liegt. Zahlreiche Buslinien, die U-Bahnlinie U7 sowie die S-Bahn, Regional- und Fernverkehrszüge ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile und sogar nach Potsdam.

Die Fahrt zum Zoologischen Garten und dem Berliner Hauptbahnhof dauert lediglich 15-20 Minuten, und Sie können ein breit gefächertes Angebot an Kultur und Idylle genießen.

Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten über die Abfahrt Siemensdamm an die Autobahn A11.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.10.2018
Gültig bis: 17.10.2028
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum wird durch den S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau gewährleistet, der nur etwa 5 Minuten mit dem Bus entfernt liegt. Zahlreiche Buslinien, die U-Bahnlinie U7 sowie die S-Bahn, Regional- und Fernverkehrszüge ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile und sogar nach Potsdam.

Die Fahrt zum Zoologischen Garten und dem Berliner Hauptbahnhof dauert lediglich 15-20 Minuten, und Sie können ein breit gefächertes Angebot an Kultur und Idylle genießen.

Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten über die Abfahrt Siemensdamm an die Autobahn A11.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.10.2018
Gültig bis: 17.10.2028
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

755000 €

5.033,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PMB Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Max-Planck-Str. 10, 85716 Unterschleißheim

Partnerschaft

Stefan RadutDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gycj5r

Referenznummer: qa_NBgQ8