Studio zum Kauf 199.000 € 1 Zimmer 21 m²<br/>Wohnfläche Mitte Berlin 10178

Monat
1Zimmer
21 m²Wohnfläche

Frau Kristin Bödeker

Aulus Real Immobilien GmbH

Exklusive Lage nahe Alexanderplatz: Skyline-Flair im 10. OG mit kleiner Dachterrasse

Willkommen im Herzen des modernen Wohnquartiers in Berlin-Mitte!

Dieses exklusive 1-Zimmer-Apartment im 10. Obergeschoss bietet urbanen Lifestyle in Perfektion. Das Gebäude, errichtet im Jahr 2016, beherbergt insgesamt 402 Wohnungen sowie einige Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, darunter auch einen praktischen Supermarkt.

Das Apartment erstreckt sich über eine kompakte Wohnfläche von 21 Quadratmetern und besticht durch eine clevere Raumgestaltung. Die moderne Pantry-Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang - perfekt für das schnelle Kochen. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist zweifellos die kleine private Dachterrasse, die einen seitlichen Blick auf den bekannten Berliner Fernsehturm gewährt. Hier können Sie die pulsierende Metropole von oben betrachten und den urbanen Lebensstil in vollen Zügen genießen.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einem herausragenden Energiekennwert der Klasse A, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig die Energiekosten niedrig hält.

Insgesamt vereint dieses Apartment modernes Design, ein praktisches Wohnkonzept und eine erstklassige Lage im Zentrum von Berlin-Mitte.

Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Das Apartment ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis kann aber laut Mietvertrag zum 01. März 2025 gekündigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
vermietet

Lage

Mitte, Berlin (10178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brandenburger Tor und Reichstag, Museumsinsel, Hackescher Markt und Alexanderplatz:

Wer Berlin sagt, der meint Mitte. In diesem Stadtteil findet sich vieles von dem, was die Hauptstadt so außergewöhnlich macht: die Touristenmagnete und die Insidertipps, die Humboldt-Universität und die Szene-Locations.

Hier wohnen Sie in in Berlin-Mitte! Mehr braucht man zur Lage von diesem modernen Wohnensemble eigentlich nicht zu sagen.

Die Wohnung befindet sich in Gehweite zum Alexanderplatz, und einer der bedeutenden Straßenbahn-Knotenpunkte der Stadt liegt direkt vor der Haustür.

Straßenbahn: ca. 250m
U- und S-Bahn: ca. 350m
Alexanderplatz: ca. 350m
Shopping-Center: ca. 400m
Volkspark Friedrichshain: ca. 800m
Berliner Dom: ca. 1,2km
Museumsinsel: ca. 1,2km
Hackescher Markt: ca. 1,6km
Humboldt-Universität: ca. 1,9km
Brandenburger Tor: ca. 3km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

199000 €

10.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 EUR

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x-fache Miete

39,02

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

10.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
AULUS REAL Immobilien GmbH, Birkenallee 1A, 49413 Dinklage, Tel: +49 (0) 44 43 - 97 98 00, Fax: +49 (0) 44 43 - 97 98 098, E-Mail: service@aulus-real.de
GF: Kristin Bödeker
3. Es besteht ein Widerrufsrecht Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 10 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aulus Real Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Birkenallee 1a , 49413 Dinklage

Partnerschaft

Frau Kristin BödekerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnmw5w

Referenznummer: 10346