Haus zum Kauf

449000 €449.000 €2.580 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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6Zimmer

174 m²Wohnfläche

210 m²Grundstück

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Walle, Bremen / Walle (28219)

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Hier bieten wir Ihnen ein 1- oder 2-Familien-Reihenhaus mit vielseitig nutzbarem und teilweise beheizbarem Vollkeller/Souterrain an.
Im Hochparterre befinden sich zwei Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine große Küche mit Einbauküche und Zugang zum rückwärtigen Balkon/Terrasse sowie ein Flur. Der Bereich wurde früher als Arztpraxis genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Obergeschoss:
Dieses Geschoss umfasst zwei Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Echtholzdielen sowie Zugang zu einem Balkon zur Vorderseite. Der großzügige, offene Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche führt auf einen geräumigen Balkon zur Gartenseite. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein helles Wannenbad sowie eine Diele mit offener Treppe zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit seitlicher Ankleide und Zugang zu einem kleinen, rückwärtigen Balkon. Ein weiteres großes Zimmer zur Vorderseite verfügt über eine Treppe, die ins Dachstudio führt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein stilvolles Duschbad mit XL-Dusche sowie einen Flur.

Spitzboden:
Der offene, beheizbare Studiobereich ist durch Fenster auf beiden Seiten hell und freundlich gestaltet.

Keller/Souterrain:
Dieser Bereich besticht durch seine beeindruckende Deckenhöhe und wird teilweise zu Wohnzwecken genutzt. Hier befindet sich ein beheizbarer Hobbyraum, der auch als Werkstatt oder Labor genutzt werden kann, mit Fenstern und Rollläden sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang ins Haus, einen Heizungsraum, Abstell-/Vorratsräume und einen Flur mit Ausgang zum Garten.

Modernisierungen:
Das Haus befindet sich in erstklassigem Zustand dank aufwändiger und hochwertiger Modernisierungsmaßnahmen, die regelmäßig durchgeführt werden. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen unter anderem Fassadensanierung, Dämmung, Fenster, Rollläden, Elektro- und Sanitärinstallationen, Kaminofen, Bodenbeläge, Bäder, Treppen, Dachstudio, Balkone, Terrasse, Garagentor und ein hochwertiger Terrazzo-Boden im Souterrain.

Extra:
Der Einliegerbereich im Hochparterre wird ab dem 01.01.2025 frei und bietet zusätzliche Möglichkeiten.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen
Herr Vasudevan unter der Mobilfunknummer 0172 - 6371812 gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 9.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 2.46, Distanz zum Flughafen: 5.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zur Autobahn: 2.08, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 3.32, Distanz zur Hauptschule: 12.85