Wohnung zum Kauf 360.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Ludwig-Erhard-Allee 26 Oststadt - Westlicher Teil Karlsruhe 76131

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Dieter Haselmayer

FALC Immobilien Karlsdorf

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

RESERVIERT !!

Die Gelegenheit - Citywohnung in Toplage von Karlsruhe

Moderne Etagenwohnung mit gehobener Ausstattung in zentraler Lage von Karlsruhe zu verkaufen. Auf 58 m² bietet die Wohnung 2 Zimmer, ein modernes Bad sowie eine separate Küche mit Blick auf die Ludwig-Erhard-Allee. Die Loggia im 6. Stock bietet einen herrlichen Blick über die Stadt und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist barrierefrei und sowohl über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus bequem zu erreichen. Der Energieträger für das gesamte Haus ist Fernwärme.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten für Eigennutzer.

Diese exclusive Etagenwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene Wohnung mit gehobener Ausstattung suchen. Durch die derzeitige Vermietung eignet sie sich auch perfekt als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Rücksprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
6. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Ludwig-Erhard-Allee 26, Oststadt - Westlicher Teil, Karlsruhe (76131)

Karlsruhe ist mit rund 310.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises Karlsruhe und bildet selbst einen Stadtkreis (kreisfreie Stadt). Die Stadt ist Oberzentrum für die Region Mittlerer Oberrhein und Teile der Südpfalz.

Die hier angebotene Immobilie liegt in Nähe des Cityparks in zentrumsnaher, verkehrsgünstiger Lage. Unmittelbar hinter dem Objekt befinden sich weitläufige Grünanlagen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A5 und A8. Das Stadtzentrum von Karlsruhe erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die ärztliche Versorgung sind ebenfalls alle in wenigen Gehminuten zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel ein Scheck-in Center, ein Alnatura, ein DM, mehrere Bäckereien, Restaurants, Zahnärzte, Internisten und Apotheken in unmittelbarer Umgebung.

Hier fehlt es an nichts - erLEBEN Sie es selbst!

Link für 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3067835?acces

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

360000 €

6.206,90 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

60 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

341 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 60,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.206,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.741 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.047 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=44fc29466abfe3726e75221d74411c1"]Umgebungskarte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2072126.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,64 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: D 19, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien KarlsdorfGewerblicher Anbieter

Prof.-A.-Riffel-Str. 9, 76689 Karlsdorf-Neuthard

Partnerschaft

Herr Dieter HaselmayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2qs5e

Referenznummer: FALC-DH-51346