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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
979000 €786 €/m²
1.245 m²Fläche
777 m²Grundstück

Antaris Immobilien GmbH
Frau Iris Thorwirth
Antaris Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

antaris Immobilien GmbH ** Wohn- und Geschäftshaus mit 7,2 % Rendite **

Das etwa um 1900 erbaute Objekt besteht aus 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, welche voll vermietet sind. Es fügt sich als Eckhaus mit Seitenflügeln zusammen und umschließt 2 kleine, romantische Innenhöfe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 65,00 m² und 116,00 m².




Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 100,90 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 02.06.2020
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2000

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Arnstadt, Arnstadt (99310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Arnstadt, auch Bachstadt genannt, ist die Kreisstadt des Ilm-Kreises mit rund 28.300 Einwohnern und der älteste Ort Thüringens. Unterwegs im mitteldeutschen Arnstadt, gelegen am Fuße des Thüringer Waldes, kann man dem Charme der kleinen Stadt schwer widerstehen. Ein Bummel durch die Stadt zeigt schmale Gassen, selbstbewusste Renaissancebauten und wertvolle sakrale Bauwerke.

Zwischen Arnstadt und den Autobahnen 4 und 71 liegt das "Erfurter Kreuz" welches das größte Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens ist. Die Landeshauptstadt Erfurt liegt ca. 20 km nördlich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis
979000 €
786,35 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.094,80 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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786,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
776 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.698 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Anbieter der Immobilie

Antaris Immobilien GmbH
Antaris Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Juri-Gagarin-Ring 96-98, 99084 Erfurt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Iris ThorwirthDein Kontakt
Online-ID: 2exyf54
Referenznummer: P247024/G1
Antaris Immobilien GmbH
Frau Iris Thorwirth
Antaris Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
  • Exposé