Reihenmittelhaus zum Kauf 1.595.000 € 8 Zimmer 226 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Tempelhof Berlin / Tempelhof 12101

Monat
8Zimmer
226 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

DAHLER Berlin

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Eine Seltenheit im Fliegerviertel: Charmantes 8-Zimmer-Reihenhaus

Dieses schöne Reihenhaus im Tempelhofer Fliegerviertel besticht neben seiner nachgefragten Lage durch seine großzügigen Räumlichkeiten und den idyllischen Garten.
Sie betreten das 1928 gebaute Haus durch den hellen Eingangsbereich, von dem aus die wunderbar erhaltene Holztreppe in das Obergeschoss führt. Neben dem Wohnzimmer, von welchem man den schönen Baumbestand der Gärten sieht, befinden sich im Erdgeschoss ein an das Wohnzimmer angrenzendes Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Hochwertiges Tafelparkett zieht sich durch alle Wohnräume dieses Geschosses und stellt somit einen wunderschönen Blickfang dar.
Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich drei angenehm große Schlafzimmer mit Holzdielen aus Fichte vom Originalbau, sowie ein weiteres tagesbelichtetes Duschbad. Auf den Balkon kann man von einem der Schlafzimmer heraustreten und die untergehende Sonne genießen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere potenzielle Schlafzimmer mit jeweils knapp 20 Quadratmeter Wohnfläche, sowie der Zutritt zum ca. 30 Quadratmeter großen Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet.
Im Souterrain befinden sich neben zwei Nutzräumen die Küche und das Esszimmer. Durch die Lage dieser Räume im Souterrain wird ein nahtloser Übergang des Indoor-Outdoor-Lebens ermöglicht. Das alltägliche Zusammenkommen der Familie kann so regelmäßig auf der schönen Terrasse stattfinden und bietet eine ungemeine Lebensqualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Tempelhof, Berlin / Tempelhof (12101)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tempelhof liegt mittig im Süden Berlins und gehört als Ortsteil zum Dualbezirk Tempelhof-Schöneberg. In direkter Nachbarschaft zu den hippen Szenebezirken Kreuzberg, Neukölln und Schöneberg entfaltet Tempelhof mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern ein ganz eigenes Flair inmitten vielfältiger Grünanlagen, gewachsener Laubenkolonien und kleineren Siedlungen, die teilweise aus Bauernhaus-Ensembles bestehen.
Der überwiegende Altbaubestand ist vielerorts zu familienfreundlichen Etagenwohnungen, wertigen Apartments, Lofts, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen entwickelt worden, einige Wohngegenden, wie zum Beispiel das am Dorfanger liegende Alt-Tempelhof, haben sich mit ihren Einfamilienhäusern sogar ihren ländlich-dörflichen Charakter erhalten.
Das neu entstandene Tempelhofer Feld bieten neben einladenden Grün- und Liegeflächen viele Sport- und Freizeitevents wie Walken, Joggen, Radfahren, Skaten und Drachensteigen an. In unmittelbarer Nähe finden Sie unter anderem den Parkring, eine liebevoll angelegte Parkanlage mit einem Wasserspielplatz, sodass Besucher jeglichen Alters auf Ihre Kosten kommen.
Wer es noch entspannter mag, besucht die Manfred-von-Richthofen-Straße oder die Bergmannstraße mit seinen Restaurants, Bars und Cafés oder beschließt den Tag mit einer der vielen interessanten Veranstaltungen im Kulturzentrum ufaFabrik oder in einer der vielen Kiez-Kneipen.

Der allerorts vorhandene Öffentliche Personennahverkehr, sowie das gut ausgebaute Straßennetz führen problemlos in alle anderen Berliner Gegenden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1595000 €

7.057,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.057,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², vermietbare Fläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr9b5e

Referenznummer: DC-BER22898