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Wohnung zum Kauf
130000 €2.355,07 €/m²
2,5Zimmer
55,2 m²Wohnfläche
Mättle, Todtmoos (79682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sell Immobilien
Herr Harald Sell
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Preise

Kaufpreis
130000 €
2.355,07 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • als Ferienimmobilie geeignet

Frisch modernisierte Ferienwohnung Maisonette in ruhiger Wohnlage

Erstklassige Ferienwohnung - 2022 renoviert.
Die Wohnung ist schön aufgeteilt und möbliert.
- Kaufen und Ferien machen -

Viele Sport- und Freizeitangebote wie Skifahren, Langlauf, Wander- und Bikewege um nur einige zu nennen, sind in unmittelbarer Nähe. Todtmoos selbst mit ansprechendem Ortskern mit kleinen Detailhändler, Cafes und Konditoreien sowie Gaststätten.

Das gepflegte Haus hat nur 8 Wohneinheiten und einen Hausmeister-Rundumservice mit Winter-/Schneeräumdienst. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend mit nur Anliegerverkehr. Die Wohnanlage verfügt über einen beachtlichen Rücklagenstand von zirka 49.000,- EUR

Die Wohnung liegt im DG1 und DG 2. Eine schicke kleine Maisonettewohnung mit Galerie. Aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Küche inklusive Einbauküche, Schlafraum, modernisiertes Badezimmer, Flur und Diele. Im DG2 ein kleine Galerie und eine abgeteilte Schlafnische bzw. Kinderzimmer.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ein allgemeiner Trockenraum, Ski- und Fahrradnische sind vorhanden.

Die Böden wurden im Wohnbereich 2022 neu mit Laminat ausgelegt.
Das Badezimmer wurde 2022 ebenfalls komplett neu gefließt und ausgestattet.
Das Dach wurde 2014 neu gedeckt und isoliert.

Ein fest zugeordneter KFZ-Freistellplatz ist auch mit dabei und inklusive.

TOP Angebot im schönen Südschwarzwald.

Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung.

§16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieverbrauchsausweis gültig bis 09.11.2027 | Endenergieverbrauch 100 kWh(m²*a) | Heizöl | Klasse C | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1981 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 2004

§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Todtmoos, heilklimatischer Kurort, ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen in Baden-Württemberg. Sie verteilt sich auf 13 Ortsteile in einer Höhe von 700 Metern. Der Kurort liegt im Herzen des südlichen Schwarzwaldes und überzeugt mit mildem Reizklima, vielen Sonnenstunden sowie hoher Luftreinheit und ist doch nur ca. 50 km von Basel, Mulhouse und Freiburg entfernt. Ideal für Feriengäste, Naturliebhaber und Sommer-/Wintersportler. Die Infrastruktur bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Poststelle, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Gastronomie.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 58,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.355,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.139 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.311 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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Sell ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schmitzinger Strasse 22, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Harald SellDein Kontakt
Online-ID: 2gf7c5c
Referenznummer: 0-11261
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