Mehrfamilienhaus zum Kauf 615.000 € 6 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 711 m²<br/>Grundstück Tuttlingen Tuttlingen 78532

Monat
6Zimmer
144 m²Wohnfläche
711 m²Grundstück

Herr Thomas Gartner

Kreissparkasse Tuttlingen

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

TOP-saniert ! 2-Familienhaus in Tuttlingen

Zum Verkauf kommt dieses direkt am Honberg-Rücken gelegene Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen, welches 2021/2022 sehr aufwändig saniert wurde.
Das Eck-Grundstück misst ca. 711 m² und grenzt direkt an die Wiesenflächen - somit im Grünen ! - die große Terrasse mit Freisitz, der mir Liebe zum Detail angelegte Garten und nicht zuletzt die 4 PKW-Stellplätze im Carport, zeichnen diese Immobilie besonders aus.

Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss des 1975 erbauten Wohnhauses. Dabei handelt es sich im Erdgeschoss um eine 3-Zimmer-Wohnung mit
ca. 72 m² Wohnfläche; zusätzlich mit der großen nach Westen ausgerichteten Terrasse, im Obergeschoss stehen weitere 3- Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche zur Verfügung. hier kommt der nach Westen ausgerichtete Balkon dazu.

Machen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der besonderen Lage dieser Immobilie selbst ein Bild.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Tuttlingen, Tuttlingen (78532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tolle, sonnige äußerst ruhige Wohnlage direkt am Honberg-Rücken.

Die Kreis- und Hochschulstadt Tuttlingen verfügt über alles, was man von einer aufstrebenden Stadt erwarten kann.

Durch die naturnahe Lage, direkt angrenzend an die Wiesenflächen des Honbergs, kann man von zu Hause zu ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen starten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

615000 €

4.270,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.270,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.380 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.224 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges UG = 2 Zimmer jeweils als Büro genutzt
EG = 3-Zimmer, Tageslichtbad, große Terrasse
OG = 3-Zimmer; Tageslichtbad, Balkon

In den Jahren 2021/2022 aufwändig und geschmackvoll saniert !

Der tatsächliche Energieverbrauch i.d.l. 3 Jahren lag zwischen 34.000 - 35.000 kWh

Bezug: die Immobilie wird durch die Eigentümer selbst bewohnt und könnte Anfang 2025 bezogen werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse TuttlingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 89 A, 78532 Tuttlingen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas GartnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxay53

Referenznummer: 02269