Monat
4Zimmer
94,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Rather Kreuzweg 69, Rath, Düsseldorf (40472)

Herr Damian Lange NIK GmbH und Co KG

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.159,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

342 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.185,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.538,68 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
Kelleranteil
vermietet

Geräumige Kapitalanlage mit Balkon in D-Rath! Provisionsfrei!

Im ersten Oberschoss diese gepflegten Mehrfamilienhauses liegt die hier angebotene Eigentumswohnung. DIE ETW ist vermietet und wird auch in einem vermieteten Zustand verkauft.

Sie bietet 95qm Wohnfläche und durch ihren klassischen Schnitt mit 4 Räumen und KDB auch ausreichend Platz auch für eine kleine Familie. Ein schöner Balkon/ Loggia mit Blick in den Grünen Innenhof ist vom Wohnzimmer begehbar.

Selbstverständlich gehört zu diesem Angebot auch ein Kellerraum.

Bitte beachten Sie, dass dies Wohnung aktuell noch vermietet ist und auch in vermietetem Zustand als Kapitalanlage veräußert wird.

Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39074-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage dieser Eigentumswohnung bietet alles was man braucht. Kitas, Schulen, Fachhochschulen und eine international anerkannten Universität liegen im Umfeld. Auch Möglichkeiten des bequemen Einkaufens und für sportliche Aktivitäten sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindungen über das ÖPNV ist ideal und bietet gute Verkehrsanbindungen zur Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.159,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.