Reihenmittelhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 52,4 m²<br/>Wohnfläche 110 m²<br/>Grundstück Tossens Butjadingen / Tossens 26969

Monat
4Zimmer
52,4 m²Wohnfläche
110 m²Grundstück

Herr Juraj Pals

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ruhige Lage! Ferienhaus an der Nordseeküste

Ein interessantes Reihenmittelhaus direkt an der Nordseeküste in Tossens steht zum verkauf.
Es ist das vorletzte Haus in ein 9-er Reihe und gebaut worden in 1971 auf einem ca. 110m² großes Grundstück.

Diese Immobilie eignet sich sehr für die Ferienhausvermietung. Natürlich spricht nichts gegen eine Selbstnutzung. Ein Parkplatz direkt vor der Haustür ist im Angebotspreis (VB) enthalten.

Die gesamte Wohn-/nutzfläche beträgt ca. 52,4m² und ist wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Flur;
- Abstellraum;
- Dusche mit WC;
- Offener Wohnbereich mit Küche.

Das Obergeschoss hat folgende Räumlichkeiten:
- Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten;
- Flur;
- Elternschlafzimmer;
- geschlossene loggia (oft genutzt als Kinderzimmer).

Das inventar kann in Absprache übernommen werden, die private Sachen werden mitgenommen.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte usw. gibt es in der Nähe. Das Zentrum von Tossens ist in wenige Minuten erreichbar.

Fragen? Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
Weitere Unterlagen/Informationen schicken wir Ihnen gerne zu.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tossens, Butjadingen / Tossens (26969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Reihenmittelhaus liegt direkt an der Nordsee. Wo spazieren Sie in 400m zum Strand?
Hier haben Sie die Möglichkeit.

Das Nordseebad Tossens ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Tossens liegt auf der Halbinsel Butjadingen direkt an der Innenjade gegenüber der Stadt Wilhelmshaven. Der Ort befindet sich rund 20 Kilometer von Nordenham entfernt.

Friesenstrand
Am Piratenstrand gibt es zahlreiche Spielgeräte wie eine Piraten Arche Noah, ein Mutprobennetz, eine Seilbahn, einen Wasser- und Abenteuerspielplatz, ebenso ein Beachvolleyballfeld und die Fußballschule am Meer. Der Aussichtsturm bietet einen hervorragenden Blick auf Wilhelmshaven am gegenüberliegenden Ufer der Jade. Auch stellt der Friesenstrand die Endstation der jährlich von Mai bis Oktober stattfindenden Schatzsuche dar.

Bademöglichkeiten bieten die Nordsee und das subtropische Badeparadies Aqua Mundo im Ferienpark Nordseeküste, der seit Dezember 2003 zur Center-Parcs-Gruppe gehört.

Bis zum Jahr 2007 fand insgesamt sechsmal das Sand Art Festival statt, bei dem bis zu fünf Meter hohe Kunstwerke aus Sand geschaffen wurden.

Von März bis Oktober besteht in Tossens die Möglichkeit, an einer Wattwanderung teilzunehmen. Einzigartig ist hierbei, dass auch in ihrer Gehfähigkeit eingeschränkte Menschen durch die Nutzung von Wattmobilen an der Wattwanderung teilnehmen können.

Fährverbindungen bestehen über die Weser von Nordenham nach Bremerhaven und in den Sommermonaten über den Jadebusen von Eckwarderhörne nach Wilhelmshaven. Von Nordenham aus gibt es eine Bahnverbindung nach Bremen. Die Buslinien 400, 403 und 408 der Verkehrsbetriebe Wesermarsch verbinden Tossens einige Male am Tag mit dem Nordenhamer Bahnhof. Die Gemeinde ist über den Wesertunnel südlich von Nordenham an die A 27 Bremen - Bremerhaven angeschlossen. Über Varel und Jaderberg gelangt man zur A 29 Oldenburg - Wilhelmshaven.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.797,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. den gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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890 €/m²

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3.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 20.07.2034
Erstellt am: 21.07.2024
Energieverbrauch: 177,9 kWh/(m²*a)
Energielabel: F
Typ: Energiebedarfsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Juraj PalsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmpf5c

Referenznummer: iad-868