Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €2.002 €/m²

Finanzierung ab 410 €/Monat

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2Zimmer

49,5 m²Wohnfläche

6.Geschoss

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Rothenburg, Braunschweig (38120)

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Willkommen in Ihrer neuen Investitions- und Wohnmöglichkeit in der charmanten Stadt Braunschweig. Diese Etagenwohnung befindet sich in der 6. Etage eines Gebäudes mit Aufzug und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 49,95 m², einschließlich eines Balkons mit herrlichem Blick. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die sanierte Wohnung erstrahlt nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2024 in neuem Glanz und ist ab sofort bezugsbereit.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die sowohl zukünftigen Mietern als auch Eigennutzern ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten. Das frisch sanierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche besticht durch hochwertige Armaturen und neue Wasserleitungen. Ein besonderer Blickfang ist der neue Laminatboden, der der gesamten Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente verleiht.

Bitte beachten Sie, dass die Küche derzeit nicht ausgestattet ist, was sowohl zukünftigen Mietern als auch Eigennutzern die Möglichkeit bietet, ihre eigene Traumküche zu gestalten. Das monatliche Hausgeld incl. Heizung u. Wasser beträgt 298 €, was Ihnen als Kapitalanleger finanzielle Planungssicherheit bietet und Eigennutzern hilft, die Nebenkosten im Blick zu behalten.

Mit Aufzug erreichbar, ist diese Wohnung in der 6. Etage mit einem Balkon, der einen herrlichen Blick bietet, ideal für Anleger und Eigennutzer, die eine Immobilie mit Stil und Komfort suchen. Zögern Sie nicht, dieses wertvolle Angebot zu Ihrem Portfolio hinzuzufügen oder Ihr neues Zuhause zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: Fußboden, Elektrik, Badezimmer, Wasserleitungen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 2.89, Distanz zum Flughafen: 10.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.53, Distanz zur Autobahn: 1.63, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 4.01, Distanz zur Hauptschule: 2.66