OPATIJA, PUZI - Wohnung 70 m2 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Garten + 2 Parkplätze! GELEGENHEIT! Die komplett möblierte, moderne Wohnung im 1. Stock des Gebäudes besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und Terrasse, einer Gesamtnettofläche von 67,35 m2 mit einem Abstellraum die 1. Etage des Gebäudes, Nettonutzfläche von 2,83 m2, Gesamtfläche von 70,18 m2 und angelegter Garten von 144 m2 mit Geräteschuppen, Vordach und Kamin. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 erbaut und die Fassade Anfang 2024 mit einer Beschichtung zum Schließen von Mikrorissen und einer neuen Farbe renoviert. Alle Fenster sind aus PVC mit Jalousien. Im Jahr 2020 wurden sämtliche Möbel und alle Küchengeräte sowie die meisten restlichen Elektrogeräte angeschafft. Die Heizung erfolgt zentral mit Gas, die Sie mit einer App auf Ihrem Mobiltelefon je nach Bedarf selbst regulieren. Nebenkosten: Strom (40-60 €), (keine Reserve), Wasser und Nebenkosten (30-45 €), Gas (maximal 70 €). Ruhige und friedliche Lage und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten. Dieses Anwesen ist nur ca. 6,77 km Luftlinie vom Meer entfernt. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Ucka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31618 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
