Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €2.212,39 €/m²

Finanzierung ab 481 €/Monat

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2Zimmer

65,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Uttel, Wittmund (26409)

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 65,54 m², die im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Energieeffizienzklasse B sowie der gepflegte Gebäudezustand garantieren einen effizienten und ansprechenden Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Auch ein Balkon ist vorhanden, um die Sonnenstunden entspannt im Freien genießen zu können.
Die Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, darunter ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Die wohnungseigene neuwertige Gasheizung (Bj. 2024) sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, während das Schlafzimmer eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen bietet.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis ist aber bereits zum 30.11.2024 gekündigt. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung besonders attraktiv für berufstätige Singles oder Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und praktische Wohnung, die sowohl als langfristige Investition als auch als persönlicher Wohnsitz ideal geeignet ist.

Die Obergeschosswohnung befindet sich im Musikerviertel Wittmunds, einer idyllischen Kreisstadt in Niedersachsen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, dem Kreiskrankenhaus sowie Ärzten und weiteren Dienstleistern. Eine gute Verkehrsanbindung durch Busse und die Bahn ermöglicht es, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen.
Die Region um Wittmund ist geprägt von malerischen Landschaften und der Nähe zur Nordsee. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1