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Einfamilienhaus zur Miete
2500 €Nettokaltmiete
4Zimmer
122,3 m²Wohnfläche
286 m²Grundstück
Wien (1220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ringsmuth Immobilien
Herr Michael Hellebrand
Ringsmuth Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2750 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2500 €
13,89 €/m²
Kaution
4 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Erstbzug direkt bei Kirschenallee - U2 in 15 Minuten erreichbar - exklusives Haus mit Klimaanlage - großer Südgarten - Carport

In unmittelbarer Nähe zur Kirschenallee erstreckt sich auf 2 Etagen dieses ökologische Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 122,27m². Das Haus ist südlich ausgerichtet und hat einen sonnigen Garten der individuell genutzt werden kann. In wenigen Minuten sind sie in der Metropole Wiens, genießen jedoch trotzdem die Vorteile am Stadtrand zu leben. Weiters wird bei diesem Neubauprojekt großer Wert auf Nachhaltigkeit und Ästhetik gelegt.  

Mietkostenübersicht 

* Nettomiete € 2.500,-
* Betriebskosten € 180,-
* Umsatzsteuer € 268,-
* jährliche Stromkosten bis max. 7.500kWh gedeckelt mit € 200,- zzgl. Ust. per Monat -> als was über diesen Verbrauch liegt wird zum Marktüblichen Tarif den Mieter verrechnet

 

* Kaution: 4BMM
* Mietvertragserrichtungskosten

Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus

* Mietdauer 5 Jahre 
* ab sofort verfügbar 
* Wiener Stadtrand 
* ökologische Bauweise
* klassische und hochwertige Ziegelbauweise
* Steinwolldämmung
* Top Holz-Aluminum Fenster der Marke Internorm
* Vorbereitung für E-Auto Ladestation

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

* 4-Zimmer mit Garten und Terrassen
* Ziegelmassiv 
* vollwertige große Küche mit Siemens und Liebherr Geräten
* Kamin für Öfen vorhanden
* Vollwärmeschutzfassade aus Steinwolle
* hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Schicht-Verglasung und Aussenjalousien 
* Wärmeluftpumpe
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Autostellplatz

Öffentliche Verkehrsanbindung

50m zum Autobus 98A - "Durchekgasse"

350m zum Autobus 88B - "Durchekgasse"

700m mit dem Autobus 26A, 88A, 88B - "Kirschenallee"

10min mit dem Autobus 88B zur U-Bahn U2 - "Seestadt" 

14min mit dem Autobus 98A zur U-Bahn U2 - "Aspernstraße" 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 37,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B ?entspricht. 

 

GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0664 3582426 [tel:06643582426] ZUR VERFÜGUNG.  

 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Marchfeldcenter, Einkaufsmöglichkeiten auf der Esslinger Hauptstrasse, Nationalpark Donau-Auen, diverse Reitvereine, Wasserski Rasdorf, Autobus 28A, 88A, 99A, 99B

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 180,01 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,40 m², Gartenfläche: 163,00 m², Kellerfläche: 58,56 m², Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Anbieter der Immobilie

Ringsmuth Immobilien
Ringsmuth ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hackhofergasse 1, 1190 WIEN
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael HellebrandDein Kontakt
Online-ID: 2fvf95t
Referenznummer: OBGC2024082916553640787e52d6a8f
Ringsmuth Immobilien
Herr Michael Hellebrand
Ringsmuth Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé