Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 399.000 € 300 m²<br/>Wohnfläche 1.718 m²<br/>Grundstück Brande-Hörnerkirchen 25364

Monat
300 m²Wohnfläche
1.718 m²Grundstück

Herr Jendrik Haverkamp

HAVERKAMP IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schöpfen Sie das Potenzial aus! Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Brande-Hörnerkirchen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Brande-Hörnerkirchen. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt etwa 300 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.718 m². Die langfristig vermieteten Wohnungen erwirtschaften derzeit eine jährliche Mieteinnahme von € 22.140, --.

Wohneinheiten:
WE 1: Erdgeschoss im Altbau, ca. 75 m², 3 Zimmer
WE 2: Obergeschoss im Altbau, ca. 54 m², 2,5 Zimmer
WE 3: Erdgeschoss im Anbau, ca. 95 m², 4 Zimmer, mit eigenem Gartenanteil
WE 4: Obergeschoss im Anbau, ca. 75 m², 3 Zimmer

Ein großer Gemeinschaftsgarten sowie vier Garagen runden das Angebot ab.

Die Heizung erfolgt über drei Gas-Heizungsanlagen (Baujahre 2009, 2017 und 2022). Die beiden Altbau-Wohnungen teilen sich eine Anlage, während die beiden Einheiten im Anbau separate Heizungen besitzen. Das Gebäude, ursprünglich aus den 1960er Jahren, wurde in den 1980er Jahren um einen Anbau erweitert. Die Bausubstanz ist in einem altersgerechten Zustand es besteht allerdings ein Sanierungsstau.

Hinweis: Energetische Modernisierungsmaßnahmen sollten in Betracht gezogen werden, um das Objekt weiter aufzuwerten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Brande-Hörnerkirchen (25364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brande-Hörnerkirchen ist eine beschauliche Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und vereint ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an Elmshorn und Hamburg. Umgeben von weiten Feldern und Wiesen bietet die Region eine naturnahe Umgebung und ideale Voraussetzungen für Familien und Naturfreunde. In der Gemeinde selbst finden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Reit- und Wanderwege.

Verkehrsanbindung:

ÖPNV: Bahnanbindung durch die nahegelegene Haltestelle "Dauenhof" (RB61 + RB71) in Westerhorn sowie eine Bushaltestelle (Linie 6544) in unmittelbarer Umgebung
Auto: BAB 23 (Abfahrt Hohenfelde) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.330 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.140,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.140,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.330 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.006 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.096 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer, bevorzugt mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.

Hinweis: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit wird trotz sorgfältiger Überprüfung nicht übernommen. Die Maklerprovision beträgt 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist mit der notariellen Beurkundung fällig.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage dar und bietet wertstabiles Potenzial. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAVERKAMP IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Pinneberger Chaussee 1, 25436 Moorrege

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jendrik HaverkampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzkm5s

Referenznummer: 7257#3XwWFx