Bungalow zum Kauf  ·  

provisionsfrei

769000 €769.000 €3.661,90 €/m²

Finanzierung ab 3088 €/Monat

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5Zimmer

210 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Gunningen (78594)

Der moderne und ansprechende Bungalow überzeugt durch seine einmalige Lage, gehobene Innenausstattung, Zeitlosigkeit und Südausrichtung mit Weitblick in die Natur. Neben 2 attraktiven Kinderzimmern mit Gartenzugang verfügt das Haus über ein Büro und 1 großes Schlafzimmer welches Erholung garantiert. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Das moderne Hauptbadezimmer mit Tageslicht durch ein Doppelfenster ist großformatig und modern deckenhoch gefliest und verfügt über eine begehbare XXL-Dusche, eine freistehende Badewanne sowie über ein Dusch-WC. Des Weiteren ist ein großzügiges separates Gäste-WC vorhanden. Die Immobilie hat eine große moderne Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, welche durch den Hauswirtschaftsraum einen zusätzlichen Zugang zum Haus gewährt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1100 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien, sowie eine im Haus eingefasste, überdachte Terrasse in Echtholz bietet. Eine weitere offene Terrasse die zu einem sonnigen Frühstück oder zum Sonnenbaden mit Blick auf den Hohenkarpfen einlädt, lässt keine Wünsche offen. Für Wohnkomfort sorgt zudem eine in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung, eine Maßgeschneiderte Küche mit Kochinsel, elektrische Rollläden, Einbauschränken und LED-Leuchtstreifen an der Decke. Für behagliche Wärme sowie Warmwasser sorgt eine moderne namenhafte Wärmepumpe. Das Grundstück bietet zusätzlich zu der Doppelgarage Platz für mindestens 3 Außenstellplätze. Ein großes, zeitlos neuwertiges Gartenhaus gibt ihnen die Möglichkeit zur weiteren Raumnutzung ganz nach Ihrem Bedarf. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 769.000 Euro.

Die Gemeinde Gunningen liegt in der Ostbaar am Fuße des 912 Meter hohen Hohenkarpfens. Der Ort mit seinen gut 700 Einwohnern hat sich in seiner über 1200-jährigen Geschichte seine Selbständigkeit und seinen dörflichen Charakter bewahrt. In der Ortsmitte befinden sich neben dem Rathaus, die Sankt Georgs Kirche und das Pfarrhaus, die Gemeindehalle mit Vereinsräumen sowie das Feuerwehrgerätemagazin und der Kindergarten/Krippe „FiliGrundus“ mit seinem abwechslungsreichen Außenspielbereich. Ein paar Schritte weiter befindet sich das ehemalige Milchhäusle, in dem die Jugend ihr Domizil, den "Jugendraum" gefunden hat. Das Gunninger Gewerbegebiet liegt recht zentral, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn entfernt. Die geschätzten Vereine sind der Stolz der Gemeinde und bieten ein attraktives Angebot zur Freizeitgestaltung im sportlichen, landwirtschaftlichen und kulturellen Bereich. Der Nachbarschaftshilfeverein "Wir für Sie" unterstützt altere Mitbürgerinnen und Mitbürger tatkräftig, im alltäglichen Leben um das Leben wieder lebenswerter zu machen. Mit der Busanbindung erreichen Sie die angrenzenden Ortschaften/Städte wie Trossingen, Spaichingen, Tuttlingen. Gunningen ist Vielfalt – idyllisches Landleben, einzigartige Natur, aktives Vereinsleben, ausgelassene Feste und erholsame Ruhe.

Besichtigungstermine Termine nach Absprache per E-Mail: janet.koeppe@yahoo.com oder unter 0170-3246141 Stichworte Sonstiges: frei werdend