Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.154 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

---

7Zimmer

162 m²Wohnfläche

879 m²Grundstück

---

Tönning (25832)

Diese Immobilie wurde im Jahr 1970 auf einem 879 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Das Grundstück mit dem gepflegten Garten ist nur durch die Straße vom Katinger Wald getrennt.
7 Zimmer verteilen sich auf eine gesamte Wohnfläche von 162 m².
Von der Diele (10,8 m²) gelangt man in ein Zimmer (10,9 m²), ein Duschbad (4,2 m²) sowie in das geräumige Wohnzimmer (38,6 m²) mit angrenzender offener Küche (8,6 m²). Von der Küche geht es in den Hauswirtschaftsraum (11,3 m²) und auf die zweite Terrasse. Das Schlafzimmer (24,5 m²) mit eigenem Duschbad (5 m²) erreicht man ebenfalls durch das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu einer der Terrassen.
Durch eine Nebeneingangstür gelangt man in einen Flur (5 m²) mit 2 Abstellräumen und in das separate Dachgeschoss.
Dieses separate Dachgeschoss beinhaltet ein Schlafzimmer (12,6 m²), ein kleines Duschbad (3,3 m²) und einen weiteren Raum (6,4 m²), Flur (4 m²)
Von der oben erwähnten Diele gelangt man in das Dachgeschoss, bestehend aus einem Zimmer (8,8 m²), einem Gäste-WC (2,4 m²) und einem Schlafzimmer (15 m²) mit angrenzendem Raum (2,2 m²)
Eine Garage mit separatem Werkraum, ein Holzschuppen zur Lagerung des Brennholzes und ein geräumiger Doppelcarport (36 m²) sind ebenfalls vorhanden.
Erneuerungen:
Fast alle Fenster wurden zwischen 2001 und 2002 durch Kunstoffisolierfenster ersetzt, im Anbau EG 2010..
Das Dach wurde erneuert und gedämmt im Jahr 2012, ebenso die Heizung (Nah/Fernwärme), der Kamin sowie die Duschbäder. Der Carport wurde ebenfalls 2012 gebaut.
Heizung und Warmwasser: Die Versorgung erfolgt durch Fernwärme, zur Zeit 110,-€ mtl.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der ehemals eigenständingen Gemeinde Kating,welches seit 1973 Ortsteil der Stadt Tönning ist. Das Naturschutzgebiet Katinger Watt sowie das Eidersperrwerk sind nur wenig entfernt.

Infrastruktur: Die Stadt Tönning, die 1187 erstmalig erwähnt wird, ist ein Bade- und Luftkurort, der direkt an der Eider in Nordseenähe liegt. Die 5000-Einwohner-Stadt mit einem kleinen Fischerei- und Sportboothafen bietet alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Der Tourismus steht auch in den angeschlossenen Ortsteilen Kating, Olversum und Groß Olversum an erster Stelle. Das Eidersperrwerk, St. Peter-Ording, Husum, Sylt und Dänemark sind von Tönning aus einfach zu erreichen. In gut einer Stunde ist Hamburg erreichbar.

Die größeren Städte Heide, Husum und St. Peter-Ording liegen im Umkreis von 30 km.

Sonstiges Kaufpreis: € 349.000,00
zzgl. 3,57 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt.


Nachweis
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent bestätigt, dass er das Oben benannte Objekt von der LBS Immobilien GmbH, Norderstraße 22, 25813 Husum, nachgewiesen bekommen hat. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Ihr Ansprechpartner:

Mirko Wiese
Tel.: 04841 - 779925
Fax: 04841 - 669818
Mobil: 0171-4849583
m.wiese@lbsi-westkueste.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2012