Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.154 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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7Zimmer

162 m²Wohnfläche

879 m²Grundstück

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Tönning (25832)

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Diese Immobilie wurde im Jahr 1970 auf einem 879 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Das Grundstück mit dem gepflegten Garten ist nur durch die Straße vom Katinger Wald getrennt.
7 Zimmer verteilen sich auf eine gesamte Wohnfläche von 162 m².
Von der Diele (10,8 m²) gelangt man in ein Zimmer (10,9 m²), ein Duschbad (4,2 m²) sowie in das geräumige Wohnzimmer (38,6 m²) mit angrenzender offener Küche (8,6 m²). Von der Küche geht es in den Hauswirtschaftsraum (11,3 m²) und auf die zweite Terrasse. Das Schlafzimmer (24,5 m²) mit eigenem Duschbad (5 m²) erreicht man ebenfalls durch das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu einer der Terrassen.
Durch eine Nebeneingangstür gelangt man in einen Flur (5 m²) mit 2 Abstellräumen und in das separate Dachgeschoss.
Dieses separate Dachgeschoss beinhaltet ein Schlafzimmer (12,6 m²), ein kleines Duschbad (3,3 m²) und einen weiteren Raum (6,4 m²), Flur (4 m²)
Von der oben erwähnten Diele gelangt man in das Dachgeschoss, bestehend aus einem Zimmer (8,8 m²), einem Gäste-WC (2,4 m²) und einem Schlafzimmer (15 m²) mit angrenzendem Raum (2,2 m²)
Eine Garage mit separatem Werkraum, ein Holzschuppen zur Lagerung des Brennholzes und ein geräumiger Doppelcarport (36 m²) sind ebenfalls vorhanden.
Erneuerungen:
Fast alle Fenster wurden zwischen 2001 und 2002 durch Kunstoffisolierfenster ersetzt, im Anbau EG 2010..
Das Dach wurde erneuert und gedämmt im Jahr 2012, ebenso die Heizung (Nah/Fernwärme), der Kamin sowie die Duschbäder. Der Carport wurde ebenfalls 2012 gebaut.
Heizung und Warmwasser: Die Versorgung erfolgt durch Fernwärme, zur Zeit 110,-€ mtl.

Sonstiges Kaufpreis: € 349.000,00
zzgl. 3,57 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt.


Nachweis
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Allgemeine Geschäftsbedingungen

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner:

Mirko Wiese
Tel.: 04841 - 779925
Fax: 04841 - 669818
Mobil: 0171-4849583
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2012