Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €4.281 €/m²

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1,5Zimmer

46 m²Fläche

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Wilhelmstadt, Berlin (13593)

Objektnr: 1061127

Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierten Zustand und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Besonderer Komfort dank Top-Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 46,48 m². Zum Kauf steht hier eine 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles und Paare. Der Grundriss verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche und ein neues Badezimmer mit Dusche. Eine sehr gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine neue Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird. Der erste Eindruck zählt: Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von der Eigentumswohnung begeistern.

Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Zudem ist dieser Wohneinheit ein Freistellplatz zugehörig, der das Angebot vervollständigt. Ebenfalls enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 234 € inkl. Stellplatz.

Für mehr Erholung erreichen Sie nicht weit entfernt für eine Radtour oder Spaziergänge das Landschatzschutzgebiet Hahneberg.

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage durch Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 46,54 m², Gesamtfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024