Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.029 €/m²

Finanzierung ab 1635 €/Monat

---

7Zimmer

130,4 m²Wohnfläche

437 m²Grundstück

---

Erligheim (74391)

---

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen: Ob als Einfamilienhaus oder weiterhin als Zweifamilienhaus - die Flexibilität des Grundrisses eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Herzen des idyllischen Weinorts Erligheim gelegen, profitieren Sie von einer zentralen Lage, die Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Gleichzeitig sind Wiesen und Felder nur einen Steinwurf entfernt - ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen.

Das Haus wurde 1961 erbaut und in den letzten Jahren bereits teilweise renoviert, so wurden wichtige Bereiche wie die Fenster und die Heizung modernisiert. Dennoch besteht weiterer Renovierungsbedarf, der Ihnen die Chance gibt, das Haus nach Ihrem Geschmack zu gestalten und es so auf den neuesten Stand zu bringen.

Die Immobilie verfügt über zwei nahezu identische Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, die sich mit überschaubarem Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden lassen. Das Herzstück jeder Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse oder zum Balkon. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Blick in den Garten schweifen lassen.

Das angrenzende Esszimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Sollten Sie das Haus als Einfamilienhaus nutzen wollen, ließe sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche realisieren. Im Obergeschoss könnten mehrere Schlafzimmer entstehen - genügend Platz für die ganze Familie.

Dieses Haus bietet nicht nur Raum für Ihre Ideen, sondern auch die Möglichkeit, es Schritt für Schritt in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten von uns daraufhin per Mail das Exposé der Immobilie, das Ihnen einen näheren Eindruck über die Immobilie einschließlich weiteren Bildern und den Grundrissen gewährt. Danach stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
 
Selbstverständlich halten wir für Sie sämtliche erforderlichen Objektunterlagen und Pläne bereit.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und / oder Nachweisprovision nach sich zieht. Diese beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet auch weiterhin Gelegenheiten für Verkauf oder Vermietung. Gerne erstellen wir Ihnen für Ihre Immobilie eine fundierte Marktwertermittlung auf Grundlage der aktuellen Marktgegebenheiten und entwickeln eine für Ihr Objekt passende, exklusive Vermarktungsstrategie. 

WIR VERMITTELN BESONDERE WERTE. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg