Doppelhaushälfte zum Kauf

450000 €450.000 €4.090,91 €/m²

Finanzierung ab 1880 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Niendorf, Papendorf (18059)

Zu verkaufen ist eine im Architektenhausstil erbaute, sehr gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in idyllischer Feldrandlage von Papendorf Ortsteil Niendorf.
Das ca. im Jahr 1999 massiv errichtete Doppelhaus bietet auf ca. 110 m² eine moderne und helle Wohnatmosphäre mit maritimem Flair, verteilt auf zwei Ebenen.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die Küche und das Wohnzimmer, die durch einen Durchgang miteinander verbunden sind. Die Einbauküche verbleibt beim Verkauf im Haus.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt am Eingang.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch die Galerie, das charakteristische Bullaugenfenster sowie bodentiefe Fenster, die auch Zugang zur Terrasse bieten.
Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckdusche.
Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafräume und ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Die sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Das zweite Badezimmer mit Badewanne rundet die Raumaufteilung im Obergeschoss ab.

Im Rahmen einzelner Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden ca. 2014 die Fußböden in den Schlafzimmern erneuert und ca. 2015 die Gastherme ausgetauscht.
Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung, während die übrigen Räume mit Heizkörpern ausgestattet sind.

Das Grundstück bietet um die Terrasse herum Platz für eine individuelle Gartengestaltung.
Über die massiv erbaute Doppelgarage sind die Haushälften miteinander verbunden. So können Sie hier einen PKW parken und einen weiteren auf dem Freiplatz vor der Garage abstellen.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit offener Raumgestaltung und einem gepflegten Außenbereich - ideal für Familien oder Paare, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie eine ruhige Lage zu schätzen wissen.

Bitte nutzen Sie nach dem Download des Exposés gern den virtuellen Rundgang durch das Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 0151 647 502 58!

Niendorf liegt im Landkreis Rostock und gehört zur Gemeinde Papendorf. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Zur Gemeinde zählen auch die Ortsteile Sildemow, Gragetopshof und Groß Stove.

In Papendorf und den dazugehörigen Ortsteilen leben insgesamt ca. 2.500 Einwohner.

Dank der Nähe zu Rostock hat Niendorf eine günstige Anbindung an überregionale Verkehrswege. Die Autobahn A 20 ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen (von der Grundschule bis zur Hauptschule) sind in Kritzmow und Papendorf vorhanden. Die Rostocker Südstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und dem örtlichen Krankenhaus ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Insgesamt bietet Papendorf Niendorf ein attraktives, ruhiges und naturnahes Wohnen mit schnellen Anbindungen an die umliegende Infrastruktur.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen