Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

390000 €390.000 €650 €/m²

Finanzierung ab 1581 €/Monat

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22Zimmer

600 m²Wohnfläche

20.000 m²Grundstück

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Rodenbach, Gersfeld (36129)

Mit Blick auf die Zukunft, wenn Wasser und Energie knapp werden, ist hier ein Rückzug in ein autarkes Leben möglich, geschützt gelegen vor den Folgen extremer Wetterbedingungen. Die Hausversorgung für das 600qm grosse Haus wurde unter wirtschaftlichen und umwelttechnischen Gesichtspunkten intelligent saniert. Dies betrifft zum Einen die Wasserversorgung mit eigenen Quellen, die Wasseraufbereitung im Haus mit getrenntem Trinkwasser- und Brauchwassernetz. Neben einer Ölheizung aus dem Jahr 2008 als Zusatzheizung versorgt eine Holzheizungs-Anlage das Haus mit Wärme, das Brennholz wird vom grossen Holzlager über Förderband direkt neben den Holzvergaser befördert. Im Sommer wird das Trinkwasser von der 13MWh grossen Solarthermieanlage erwärmt, die in der Übergangszeit der Heizungsunterstützung dient. Die PV-Anlage ist für den Eigenbedarf ausgelegt und speist bei Stromausfall die Notstromversorgung.
In Alleinlage im Herzen der Rhön, auf 700m Höhe in der schönsten Region der Hochrhön zwischen Wasserkuppe und Kreuzberg mitten im Wald, verkehrsgünstig gelegen mit Parkplätzen und Bushaltestelle direkt am Haus, umgeben von zahlreichen Wanderrouten und dem Europaradweg.
Von aussen unscheinbar ist auf dem 1ha grossen, grösstenteils uneinsehbaren Areal mit professionell ausgestatteter Grillhütte, Wellnessbereich mit Liegewiese, Pool, Sauna und Fitnesshütte alles für ein angenehmes Leben vorbereitet.
In der grossen Ferienwohnung und dem Bettenlager können zur Zeit bis zu 18 Hausgäste beherbergt werden.
Zur Alleinversorgung oder für die Jagd gibt es einen Stall, Hühnerstall, Garten und Gewächshaus, Hundezwinger, Werkstatt, Zerwirkraum (vorbereitet), Kühlhaus, Traktorgarage und 4 PKW-Garagen.

In Alleinlage an der mäßig befahrenen B279 mit guter Verkehrsanbindung und Bushaltestelle vor der Tür. So kann man mit öffentlichen Verkehrsmitteln Fulda oder Bad Neustadt erreichen.
Dagegen befindet sich direkt hinter dem Haus eine der schönsten Bergregionen der Rhön mit wunderschönen Wander- und Fahrradrouten. Die beliebtesten Skilifte und Loipen sind nur 5-10 Autominuten entfernt.
Entfernung zu Orten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten:
5km Gersfeld
8km Bischofsheim
30km Fulda
30km Bad Neustadt
100km Frankfurt am Main
100km Würzburg
150km Kassel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Modernisierungsmassnahmen:
2008 Viessmann Öl-Zentralheizung
2008 Sanierung Quellfassungen
2008/2017 Fenster, Rolläden
2009 Grillhütte
2011 Pflanzenkläranlage
2012 Holzvergaser
2014 Blechdach Garage
2014 Solarthermie
2017 Blechdach Stall
2017 Ferienwohnung, Bettenlager
2021 Heizraum
Besichtigung NUR nach Absprache und Bonitätsnachweis! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen