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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
390000 €650 €/m²
22Zimmer
600 m²Wohnfläche
20.000 m²Grundstück

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Privat von Heiko Taubert
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Exklusiv und autark - Berghof/Jagdsitz in der Rhön

Mit Blick auf die Zukunft, wenn Wasser und Energie knapp werden, ist hier ein Rückzug in ein autarkes Leben möglich, geschützt gelegen vor den Folgen extremer Wetterbedingungen. Die Hausversorgung für das 600qm grosse Haus wurde unter wirtschaftlichen und umwelttechnischen Gesichtspunkten intelligent saniert. Dies betrifft zum Einen die Wasserversorgung mit eigenen Quellen, die Wasseraufbereitung im Haus mit getrenntem Trinkwasser- und Brauchwassernetz. Neben einer Ölheizung aus dem Jahr 2008 als Zusatzheizung versorgt eine Holzheizungs-Anlage das Haus mit Wärme, das Brennholz wird vom grossen Holzlager über Förderband direkt neben den Holzvergaser befördert. Im Sommer wird das Trinkwasser von der 13MWh grossen Solarthermieanlage erwärmt, die in der Übergangszeit der Heizungsunterstützung dient. Die PV-Anlage ist für den Eigenbedarf ausgelegt und speist bei Stromausfall die Notstromversorgung.

In Alleinlage im Herzen der Rhön, auf 700m Höhe in der schönsten Region der Hochrhön zwischen Wasserkuppe und Kreuzberg mitten im Wald, umgeben von zahlreichen Wanderrouten und dem Europaradweg.
In der grossen Ferienwohnung und dem Bettenlager können zur Zeit bis zu 18 Hausgäste beherbergt werden.
Zur Alleinversorgung oder für die Jagd gibt es einen Stall, Hühnerstall, Garten und Gewächshaus, Hundezwinger, Werkstatt, Zerwirkraum (vorbereitet), Kühlhaus, Traktorgarage und 4 PKW-Garagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 5 Stellplätze: Garage, 15 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rodenbach, Gersfeld (36129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Alleinlage mit guter Verkehrsanbindung. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine der schönsten Bergregionen der Rhön mit wunderschönen Wander- und Fahrradrouten. Die beliebtesten Skilifte und Loipen sind nur 5-10 Autominuten entfernt.

Entfernung zu Orten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten:
6km Gersfeld
8km Bischofsheim
30km Fulda
30km Bad Neustadt
100km Frankfurt am Main
100km Würzburg
150km Kassel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
390000 €
650 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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650 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
868 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.748 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz

Modernisierungsmassnahmen:
2008 Viessmann Öl-Zentralheizung
2008 Sanierung Quellfassungen
2008/2017 Fenster, Rolläden
2009 Grillhütte
2011 Pflanzenkläranlage
2012 Holzvergaser
2014 Blechdach Garage
2014 Solarthermie
2017 Ferienwohnung, Bettenlager
2021 Heizraum

Besichtigung NUR nach Absprache und Bonitätsnachweis! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Heiko TaubertDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fbmu5y
Referenznummer: 312303
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