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Haus zum Kauf
420000 €1.190 €/m²
15Zimmer
353 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

vub makler GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
vub makler GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein architektonisches Meisterwerk - denkmalgeschütztes Haus aus dem Jahr 1903

Inmitten der malerischen Kulisse von Plauen erhebt sich ein architektonisches Meisterwerk - ein denkmalgeschütztes Haus aus dem Jahr 1903. Dieses sanierte Gebäude, welches auf einem ca. 200 m² großen Grundstück thront, ist nicht nur ein Zeuge vergangener Zeiten, sondern auch ein Ort, an dem Geschichte und Moderne harmonisch verschmelzen.

Das Erdgeschoss beherbergt eine charmante Ferienwohnung - der perfekte Rückzugsort für Gäste, die den Zauber vergangener Tage erleben möchten. Zudem sind in dieser Etage Büroräume untergebracht.
Im ersten Stock erstreckt sich eine 83 m² große privat genutzte Wohneinheit, die mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort überzeugt.
Der zweite Stock bietet eine weitere Ferienwohnung mit denselben Maßen, die den Gästen einen einzigartigen Aufenthalt verspricht
Das Dachgeschoss, großzügig mit 115 m², ist ein wahres Highlight. Hier können wiederum Gäste die Seele baumeln lassen, den Blick über die Dächer schweifen lassen und sich von der Geschichte dieses Hauses inspirieren lassen.

Die Immobilie wurde aufwendig Saniert, mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und die Gasetagenheizungen sorgen für wohlige Wärme.
Die vollunterkellerte Immobilie bietet viel Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist, dass die Ferienwohnungen möbliert verkauft werden. Dies bedeutet, dass sie sofort genutzt oder vermietet werden können, ohne dass zusätzliche Investitionen in die Einrichtung notwendig sind.

Gemäß § 16 Abs. 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) ist für denkmalgeschützte Gebäude kein Energieausweis erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ostvorstadt, Plauen (08527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrstechnisch ist Plauen gut angebunden, sowohl über die Autobahn A72 als auch durch die Bahnverbindungen. Insgesamt ist Plauen eine charmante Stadt, die Geschichte, Kultur und Natur miteinanderverbindet und Besuchern eine reizvolle Umgebung bietet.
Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ihre Architekturspiegelt verschiedene Epochen wider. Das Stadtzentrum ist von historischen Gebäuden und engen Gassen geprägt.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Plauen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre reiche Geschichte, ihre malerische Altstadt und ihr lebendiges kulturelles Angebot aus. Die Immobilie selbst liegt zentral in einem belebten Viertel mit guter Infrastruktur, unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Plauen bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein gefragter Standort für Investitionen in Immobilien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1903
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
420000 €
1.189,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.189,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
618 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.092 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

vub makler GmbH & Co. KG
vub makler GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Poststraße 15, 95028 Hof
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6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2fjt95t
Referenznummer: VUB0001926
vub makler GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
vub makler GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen