Wohnung zum Kauf 180.000 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Dianastraße Nürnberg 90441

Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Alina Fillinger

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung am Gibitzenhof

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung am Gebitzenhof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten, denkmalgeschützten Gebäude im begehrten Stadtteil Gibitzenhof. Hier erleben Sie den zeitlosen Charme vergangener Zeiten, harmonisch kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnkomforts. Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, sodass Sie stets einen Parkplatz finden und bequem parken können.

Diese Wohnung besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre und lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Die hohen Decken von 3,30 Metern schaffen eine luftige und helle Umgebung, die durch die großzügigen Fenster noch verstärkt wird. Lassen Sie sich vom historischen Flair verzaubern und genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit, die dieses außergewöhnliche Zuhause bietet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m² bietet diese Wohnung ein offenes und einladendes Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine einladende, warme Atmosphäre schaffen. Perfekt, um gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Schlafzimmer, ein geräumiger Rückzugsort, der genug Platz für Entspannung und Erholung bietet. Die hohen Decken und der historische Flair schaffen eine beruhigende und stilvolle Umgebung. Ein weiterer Raum der vielseitig nutzbar ist, kann als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden.

Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz, weswegen kein E-Ausweis vorliegt.

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622)

Alina Fillinger
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Dianastraße, Nürnberg (90441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung ist ideal für Berufstätige, die nahe bei führenden Unternehmen wie Siemens Mobility and Energy, Leistritz, MANN Werk, ZF und Bosch arbeiten möchten. Die zentrale Lage bietet eine optimale Work-Life-Balance.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestelle (200 m), Straßenbahnhaltestelle (300 m) und Zugstation (850 m) sind leicht erreichbar. Einkäufe lassen sich bequem im Kaufland (200 m) erledigen.

Im Umkreis von 5 km finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Eine perfekte Wahl für komfortables Wohnen mit exzellenter Anbindung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1901
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

180000 €

2.727,27 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

140 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.727,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Alina FillingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga675j

Referenznummer: 6400121