Wohnung zum Kauf 499.600 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Flurstraße 20 Feucht Feucht 90537

Monat
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thomas Ellmer

Thomas Ellmer Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exclusive Wohnanlage mit Erdwärmeheizung 90537 Feucht !!!Bereits fertiggestellt!!!

9-Familienhaus mit 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit großen Balkonen, Terrassen und Gartenanteilen

Die Highlights

•Niedrige Nebenkosten durch zukunftsweisende Gebäudetechnik (Erdwärme, Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung)
•Behindertengerecht mit Aufzug
•Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
•Vorbereitung für Wallbox
•Exclusive Ausstattung
•Bäder mit Badewanne und Dusche
•Duschen mit Glasduschwänden
•3 und 4 Zimmer Wohnungen mit Gäste WC
•3 und 4 Zimmer Wohnungen Schlafzimmer mit Ankleide
•Abstellräume in den Wohnungen
•3-fach Wärmeschutzverglasung, bodentiefe Fenster im Wohnbereich
•Große Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer
•Elektrische Rollos
•Glasfaseranschluss
•Videosprechanlage
•Große Keller
•Garagen mit elektrischem Torantrieb und Dachbegrünung
•Garten mit Rasenansaat
•Oberflächenwasserversickerung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Flurstraße 20, Feucht, Feucht (90537)

Die Marktgemeinde Feucht mit ihren ca. 14.000 Einwohnern besticht in der Metropolregion Nürnberg durch ihre sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, historischen Ortes in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Feucht liegt direkt an der A9 Berlin-München, der A73 (Stadtautobahn) und der A6 Heilbronn. Nürnberg erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Fahrminunten. Feucht verfügt über 2 S-Bahnstationen und einen Bahnhof. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Nürnberg betgrägt nur 9 Minuten. Die Fahrzeit nach Neumarkt beträgt 23 Minuten.
Das Zentrum von Feucht mit Fachgeschäften, Gaststätten, Restaurants, Banken, Ärzten
ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt) sind ca. 8 Gehminuten entfernt.

Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten, Kindergärten, Kinderkrippen, eine Grund-, eine Mittel- sowie eine Realschule. Gymnasien befinden sich in Nürnberg und Altdorf.
Der die Marktgemeinde umschließende Lorenzer Reichswald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein Freibad sowie mehrere Sportvereine bieten eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023/2024
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

499600 €

6.661,33 €/m²

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI

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4.534 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Thomas Ellmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Allersberger Straße 139, 90461 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas EllmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4ls5j

Referenznummer: Feu_Whg2