Bürofläche zur Miete

1390 €1.390 €Nettomiete zzgl. NK

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192,3 m²Bürofläche

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Kernstadt Schwandorf, Schwandorf (92421)

Durch
- die Lage an der viel frequentierten Hauptverkehrsstraße und Kreuzung
- die großen Schaufensterflächen
- den rechteckigen Grundriss des Hauptraumes
- den ebenerdigen Zugang
- die Parkmöglichkeiten
ist dies die ideale Gewerbefläche
in einem stattlichen Wohn- und Geschäftshaus.
Neben dem Hauptraum befinden sich der Sozialraum mit Küchenanschlüssen sowie das WC mit Handwaschbecken.
Der Hauptraum hat einen Hinterausgang zu den Parkplätzen im Hofraum und dem Müllraum.
Vorteilhaft sind auch die Parkmöglichkeiten
- direkt vor dem Gebäude
- im Hofraum und
- ggf. auf einer Fläche daneben.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Eingang.

Schwandorf: Diese weitläufige Gewerbefläche ist im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentrumsnaher Lage und befindet sich gut sichtbar an einer Hauptverkehrsstraße mit Kreuzung.
Die große Kreisstadt Schwandorf liegt verkehrsgünstig an der Autobahn 93 Hof-Regensburg und der Bundesstraße 85 Amberg-Cham. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 80.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Stichworte Gesamtfläche: 192,27 m², Ladenfläche: 192,27 m², Verkaufsfläche: 192,27 m², Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 1.00