Wohnung zum Kauf 245.000 € 4 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Humboldt / Gremberg Köln 51105

Wohnung zum Kauf
245000 €3.549,18 €/m²
4Zimmer
69 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Humboldt / Gremberg, Köln (51105)

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Herr Luis Meier

KSK-Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

245000 €

3.549,18 €/m²

Provision für Käufer

3,094 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 590,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet.
Balkon
1. Geschoss
Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Kapitalanlage: Raumwunder in gefragter Lage!

www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-raumwunder-in-gefragter-lage-128558/

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Weitere Services

Lage

Herzlich willkommen in Köln-Kalk - einem äußerst zentralen Veedel in unmittelbarer Nähe zur Kölner Innenstadt.
Das macht Kalk besonders:
.Einkaufszentrum Köln Arcaden: Das Herzstück von Kalk ist zweifellos das Einkaufszentrum Köln Arcaden, das mit mehr als 100 Shops und Restaurants ein vielfältiges Einkaufs- und Erlebnisangebot bietet.
.Technische Hochschule Köln: Kalk beheimatet die renommierte Technische Hochschule Köln, die einen bedeutenden Beitrag zur Bildung und Innovation leistet.
.Vielseitiges Einkaufsangebot: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs entlang der lebendigen Kalker Hauptstraße sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
.Bildungseinrichtungen: Kalk bietet alle Schulformen sowie zahlreiche Kitas, um eine optimale Bildungsbasis für alle Altersgruppen zu gewährleisten.
.Freizeitmöglichkeiten: Der Bürgerpark und der Kalker Stadtgarten laden zum Verweilen ein, während das Odysseum und die AbenteuerHallenKalk ein breites Freizeitangebot für Jung und Alt bereithalten.
.Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1 und 9 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt in weniger als 10 Minuten. Die S-Bahn Haltestelle Trimbornstraße mit den Linien S12 und RB 25 bietet eine bequeme Verbindung. Mit dem Auto sind die Autobahnen A3 und A4 schnell erreichbar.
.Strukturwandel und Geschichte: Kalk durchläuft einen Strukturwandel und entwickelt sich zu einem immer beliebteren Veedel. Die historische Prägung zeigt sich in Gebäuden wie der Kalker Kapelle, dem Klarissenkloster, den Hallen Kalk, der Sünner-Brauerei und dem Wasserturm.
Erleben Sie die Vielfalt von Köln-Kalk, wo Tradition und Fortschritt, Bildung und Freizeit in einem lebendigen Mix vereint sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem aufstrebenden Stadtteil.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-raumwunder-in-gefragter-lage-128558/"]Detailexposé KSK-Immobilien.de[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.549,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.478 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.127 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.