Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

487000 €487.000 €8.396 €/m²

Finanzierung ab 1928 €/Monat

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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am Würmseeplatz, Forstenried, München (81476)

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Objektbeschreibung
Diese sonnige komfortable 2 Zimmer Dachwohnung im Grünen mit lichtdurchflutetem, wohnfreundlichem Grundriss (58 m²) im Grünen mit Südloggia und breitem Morgenbalkon befindet sich in einem stilvollem Anwesen und ist durch den darüberliegenden Speicher (40 m² Grundfläche) ein wahres Platzwunder.

Auf dem breitem Morgenbalkon beginnt der Tag mit Freude mit anspruchsvollem Wohnen in einem stimmungsvollem Anwesen in idyllischer Wohnlage.
Tagsüber blickt man von der überdachte Südloggia in die liebevoll begrünten Innenhofgärten - es ist extrem ruhig hier.

Das schöne Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien harmonischen Parteien in Forstenried überzeugt durch seine qualitativ sehr hochwertige Bauqualität.

Es führt eine Treppenlift bis zur Wohnungstüre somit wäre es auch für eine Person mit Gehbehinderung gut geeignet. Raumaufteilung
Über die Diele betritt man linker Hand zur Nordseite hin, das Tageslichtbad mit einem schönen großem Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
Mit Blick auf den Würmseepark.

Rechts, von der Diele aus liegt das Schlafzimmer mit einem Dachfenster für Sternengucker und einer Glastüre zum breiten Westbalkon mit Morgensonne.

Gegenüber befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit 2 nach Süden ausgerichteten Dachfenstern und 2 Glastüren eine zur Süd-Loggia und eine zum Westbalkon.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche mit Einbauschränken, Induktionsherd, Geschirrspülmaschine und einem Fenster zur Südloggia, mit einem wunderbaren Blick in die Weite oder runter in die Gärten.
Die Loggia ist mit Photovoltaik überdacht, die speziellen Paneele lassen partiell Sonnenlicht durch um dem "luftigen" Charakter zu erhalten und zusätzlich bieten sie Schutz vor Wetter damit die Möbel auf der Loggia trocken und geschützt bleiben.

Von der Diele aus bietet eine extra Abstellkammer (1,70 m²) reichlich Stauraum.
in die man auch eine zweite Toilette einbauen könnte (Wasseranschluß und Spülkasten wären da).

Von der Diele aus zieht man die Zug-Treppe von der Decke um in den riesigen Speicher (40 m² Grundfläche) hochsteigen.

EXTRAS
Großer Speicher ca. 40 m² ist direkt von der Wohnung mit einer Zugtreppe begehbar.

Der TG-Platz ist sauber und trocken mit einem Elektro-Lade-Anschluss und Wandhacken für die Winterreifen.

Fahrrad-Stellplätze mit Aufhängung an der Wand in der Tiefgarage


Besichtigung nach Absprache

Kellerraum mit 6 m², trocken mit Steckdose fürs E-bike

Extra Waschküche für Waschmaschine und Trockner mit Tageslichtfenster

Es führt ein Treppenlift bis vor die Wohnung somit wäre es auch für eine ältere Person oder jemand mit Gehbehinderung wunderbar geeignet.

Solardach über der Loggia im Süden - verringert die Stromkosten

Tiefgarage EXTRA Preis 30,000.-- €
Besichtigungstermine
Samstag und Sonntag ab 12.00 nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend