Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 7 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 1.875 m²<br/>Grundstück Hohendorf Groß Mohrdorf 18445

Monat
7Zimmer
193 m²Wohnfläche
1.875 m²Grundstück

Dirk Bartz

Dirk Bartz Immobilien

Representatives Zweifamilienhaus an der Ostsee in sehr guter Lage!

Zeitlose Rarität mit norddeutschem Flair!

Diese besondere Immobilie besticht durch seine besondere Lage, unweit der Ostsee und des Barther Bodden. Das Haus und die Aufteilung werden Sie begeistern! Im Jahr 1876 wurde diese Immobilie erbaut, im Jahr 1994 grundlegend saniert / umgebaut. Das Objekt punktet durch eine Vielzahl von Räumen, welche auf zwei Ebenen vorzufinden sind. Hier treffen Gemütlichkeit und Ruhe aufeinander. Die schön geschnittenen Zimmer bringen die Besonderheit. Das Erdgeschoss bietet Platz für die Diele, die Küche mit Vorratsraum, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Verbindung zum Esszimmer und ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, wo eines über ein eigenes Duschbad verfügt. Der großzügige Grundriss rundet das Wohlfühlgefühl ab. Das Wohnzimmer, in Verbindung mit dem angrenzenden Esszimmer und dem Kaminofen auf Strombasis, trägt zu einem harmonischen Wohnambiente bei. Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit auf die großzügige Sonnenterrasse und in den Garten zu gelangen. Die Einbauküche mit gemütlichem Essbereich ist komplett ausgestattet.

Über einen separaten Eingang erreichen Sie über eine Holztreppe das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und eine Küche ergänzen die obere Etage.

Der idyllische, gepflegte Garten ist wunderbar eingebettet im umzäunten Grundstück und zusätzlich gibt es gemütliche Sitzmöglichkeiten. Durch das Zufahrtstor erreicht man das Grundstück und dieses wird ergänzt durch einen großen Carport mit Platz für 4 PKW. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brauchwasser/Brunnen.

Hier erwartet Sie Vielfältigkeit und Begeisterung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 4 Carports, 3 Außen-Stellplätze
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Hohendorf, Groß Mohrdorf (18445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die Gemeinde Groß Mohrdorf, mit seinen Ortsteilen, liegt östlich von der Hansestadt Stralsund im Landkreis Vorpommern Rügen. Das ländlich, ruhig gelegene Hohendorf bietet Ihnen durch seine landschaftliche, schöne Lage, an der Ostsee und am Barther Bodden, einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage lässt es zu hier zu wohnen und in den umliegenden Städten zu arbeiten oder den Ruhestand im Idyll der schönen Landschaft zu genießen. In der Umgebung gibt es Vieles zu entdecken. Mit dem Fahrrad können Sie die Ortschaften an der Küste oder der Boddenlandschaft erkunden. Zum schönen Badestrand in Klausdorf sind es nur wenige Kilometer, nach 9 Kilometern sind Sie in Stralsund. Zu den idyllischen Ostseestränden nach Zingst oder auf die Insel Rügen sind es mit dem PKW 30 Fahrzeitminuten. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindungen zu den Land- und Bundesstraßen sind für Pendler, mit dem Auto in wenigen Minuten, gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, eine Schule, eine Kita finden Sie im schönen Prohn und eine Tagesmutter in Hohendorf. Sollte es vielleicht etwas mehr sein, finden Sie dieses in Stralsund oder Barth. Durch die Nähe der Stadt mit Ihrer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Sportvereinen lässt es sich hier sehr gut leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1876
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.963,73 €/m²

Provision für Käufer

1,50% vom Kaufpreis inkl. Mwst. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze
3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.963,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

756 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.451 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Dirk Bartz Immobilien ist von den Eigentümern im Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dirk Bartz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kirchhofstraße 7, 17109 Demmin

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dfzn5d

Referenznummer: 2024-03