Bürofläche zur Miete

15,50 Euro pro Quadratmeter15,50 €/m²

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511 m²Bürofläche

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Oberkassel, Düsseldorf (40549)

Der Prinzenpark ist ein Ort, der seinem Namen alle Ehre macht. Hier wird eine Atmosphäre geschaffen, die gleichermaßen gesundheitsfördernd wie wohltuend ist und Menschen herzlich willkommen heißt. Von jedem Arbeitsplatz aus eröffnet sich ein idyllischer Ausblick auf grüne Landschaften, glitzernde Wasserflächen und eine zeitgemäße Architektur, die das Auge erfreut.

Mit großzügigen Innenhöfen, repräsentativen Plätzen und beeindruckenden Brunnenanlagen, die selbst an Sonntagen in vollem Glanz erstrahlen, hat der visionäre Architekt Walter Brune dieses Konzept auf meisterhafte Weise inszeniert. Der Park beherbergt Skulpturen namhafter Künstler, einladende Sitzbänke und ansprechende Verweilzonen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier verschmilzt Kunst mit Natur zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk.

Der Prinzenpark ist nicht nur für diejenigen, die hier arbeiten und wohnen, ein wahrer Genuss, sondern wird auch von der Öffentlichkeit wie ein öffentlicher Park genutzt. Schon allein von außen betrachtet, beeindruckt der Prinzenpark mit faszinierenden Ansichten. Die Fassadenumgänge sowie die außenliegenden Fahrstühle des markanten Eckgebäudes werden sowohl tagsüber als auch in der Nacht mit kunstvollen Lichtinszenierungen in Szene gesetzt und lassen das gesamte Areal in einem zauberhaften Glanz erstrahlen.

Erleben Sie den Prinzenpark Düsseldorf und tauchen Sie ein in eine Welt der Eleganz, des Luxus und der unvergleichlichen Schönheit. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente, das Ihre Sinne beflügelt und Ihnen ein inspirierendes Arbeitsumfeld bietet.

Die Büroflächen in der Hansaallee in Düsseldorf zeichnen sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie Straßenbahnlinien, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Düsseldorfs ermöglichen. Der nahegelegene S-Bahnhof Düsseldorf-Flingern bietet regelmäßige Verbindungen zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und umliegenden Städten, was die Anbindung für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen komfortabel gestaltet.
Die Autobahnen A52 und A46 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Dies ermöglicht eine zügige Fahrt sowohl ins Stadtzentrum als auch zu anderen wichtigen Städten im Rhein-Ruhr-Gebiet. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende macht.
Die Umgebung der Hansaallee bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag bereichern und bequem zu Fuß erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Lage in Düsseldorf eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und zentraler Position, die optimal für Unternehmen geeignet ist.

Sonstiges Der Mietpreis ist abhängig von Vertragsdauer und Ausbauwünschen des Kunden.
Der gesamte Prinzenpark wird aktuell nach DGNB Gebäude im Betrieb zertifiziert. Das Ergebnis erwarten wir in Q3 2023.

Die Verwaltungskostenpauschale beträgt 4%.
Die NKVZ beträgt € 3,50/m²(unklimatisiert), € 4,30/m²(klimatisiert) und 4,10€/m² in der WS60-64.
Alle Konditionen zzgl. MwSt. (derzeit 19%).

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