Wohnung zum Kauf

1250000 €1.250.000 €11.061,95 €/m²

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3Zimmer

113 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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ST. JOHANN (6380)

Die exklusive Eigentumswohnung verfügt über 113 m² Wohnfläche sowie weitere 13 m² Nutzfläche im Keller und befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von St. Johann, welches im Sommer 2014 fertiggestellt wurde. Durch die leichte Hanglage können Sie die Tiefgarage ebenerdig befahren bzw. betreten Sie die Wohnung mit dem Lift im 2. Obergeschoss, wodurch Sie einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser genießen können. Außerdem erreichen Sie oder Ihre Gäste die Sonnenterrasse über eine benachbarte Zufahrtsstraße. Den Ortskern sowie das Krankenhaus von St. Johann können Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Auch das Skigebiet mit der Bergbahn von St. Johann befindet sich praktisch direkt vor Ihrer Tür.

Die Wohnung eröffnet sich mit einem äußerst großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und ist mit einem hochwertigem Eichendielenboden und edlen Materialien ausgestattet. Die hochwertigen Fixeinbauten und die stilvolle Designer-Küche mit Geräten namhafter Hersteller sind im Kaufpreis enthalten und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Sie verfügen über zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, das Masterbad bietet zusätzlich eine freistehende Wanne und eine Sauna. Ergänzt wird das moderne Wohnraumkonzept durch ein elegantes Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner sowie einen kleinen Vorratsraum, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Einheit wird mit einer autonomen, auf Fernwärme basierenden Fußbodenheizung versorgt. Zwei Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage sowie ein geräumiger und beheizter Kellerraum, der genügend Platz für die Unterbringung diverser Gegenstände ermöglicht, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage dieser modern gestalteten und gepflegten Wohnanlage ist für Freunde des Wintersports ideal, da sie sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage und nur 200 Meter zur Skiabfahrt der Harschbichlbahn in St. Johann befindet.

Zusätzlich ermöglicht die zentrale Lage kurze Fußwege in die vom Barock geprägte Innenstadt, welche neben unzähligen Geschäften und exklusive Boutiquen eine äußerst ausgeprägte Infrastruktur bietet. Im Sommer punktet St. Johann vor allem mit regionalen Top-Angeboten für Radfahrer, Biker und Wanderer. Die ortsansässigen Bergbahnen erschließen im Winter mit 17 Seilbahnen und Liften rund 60 Pistenkilometer aller Schwierigkeitsgrade auf der schneesicheren Seite des Kitzbüheler Horns.

Durch die äußerst günstige Verkehrslage sind die Autobahnen zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,50 m², 4 Etagen