Wohnung zum Kauf

287000 €287.000 €

Finanzierung ab 941 € / Monat

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3Zimmer

86,2 m²Wohnfläche

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Erpel, Erpel (53579)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit traumhaft schöner Aussicht! Diese schicke Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines massiv erbauten Sechsparteienhauses aus dem Jahr 1998, bietet durch seine exponierte Wohnlage einen unvergleichlichen Blick über den majestätischen Rhein bis hin zur Stadt Remagen. Erleben Sie den Komfort dieser gepflegten Wohnung, die alles für Ihr Wohlbefinden bietet.
Das Herzstück dieser insgesamt ca. 86 m² großen Wohnfläche ist der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich. Auf großzügigen ca. 35 m² finden Sie Raum für gemütliches Entspannen und Genießen. Eine gut ausgestattete Küche lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, während der Essbereich in einem Erker mit üppig verbauten Glaselementen einen fantastischen Blick über den Rhein ermöglicht und den gesamten Wohnbereich mit reichlich Tageslicht versorgt.
Bei schönem Wetter lädt der sonnige Balkon ebenfalls zum Verweilen ein.
Das Schlafzimmer bietet auf knapp 20 m² ausreichend Platz für Ihr Mobiliar und verfügt über reichlich Stauraum. Ein weiteres Zimmer kann je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Das Badezimmer lässt auf einer Fläche von ca. 19 m² ebenfalls keine Wünsche offen. Es verfügt neben einer Toilette über eine Dusche, eine Badewanne und den Anschluss für eine Waschmaschine. Zudem ist das Badezimmer mit Tageslicht ausgestattet und kann so optimal belüftet werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen festen Autostellplatz im Hof des Objektes.
Sollte Ihr Interesse an dieser komfortablen und sehr gepflegten Eigentumswohnung mit herrlicher Aussicht über den Rhein geweckt sein, kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals.

Die Ortsgemeinde Erpel liegt am rechten Ufer des Mittelrheins im Landkreis Neuwied. Der Ort grenzt an den Naturpark Rhein-Westerwald, wodurch die Schönheit des Rheintals im Wechsel mit den teils markanten Höhen des Westerwaldes für ein abwechslungsreiches Panorama sorgt. Eine Landschaft, in der zahlreiche Sportarten durchgeführt werden können, aber auch entspannte Momente genossen werden können.
In Erpel können die Bewohner auf eine gute medizinische Versorgung nebst Apotheke, eine Bäckerei sowie eine Postfiliale zurückgreifen, und für junge Familien wird ein Kindergarten und eine Grundschule angeboten. Ebenso können verschiedene gastronomische Angebote fußläufig erreicht werden.
Eine Personenfähre, die auch Fahrräder transportiert, schafft eine Verbindung zum gegenüberliegenden Rheinufer bzw. zur Stadt Remagen.
Der Regio-Haltepunkt in Erpel verbindet im 60-Minuten-Takt die Strecke Mönchengladbach-Köln-Koblenz.
Durch die unmittelbare Nähe zur Verbandsgemeindestadt Unkel erhält dieser Standort des Weiteren einen perfekten Bezug zu zahlreichen Versorgungseinrichtungen. So ist zum Beispiel eine Bäckerei mit dem Auto in ca. 3 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten bequem zu erreichen. Eine Minute weiter schließt sich dort ein großes Einkaufszentrum an.
Zudem liegt Erpel an der Bundesstraße 42, über die zum Beispiel die Stadt Bonn sowie auch die Kreisstadt Neuwied in ca. 30 Minuten zu erreichen sind.

Sonstiges Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Florian Scherf gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung.
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz