Bürofläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

---

521 m²Bürofläche

ab 130 m²Teilbarkeit

---

Muggenhof, Nürnberg (90429)

---

Diese "Bürohaus-Perle" nahe den Pegnitzauen mit ihrer interessanten Historie als ehemaliger Vorstands- und Verwaltungssitz der AEG, stellt für "Newcomer" und "Etablierte" einen attraktiven Standort in prosperierender Umgebung dar.

Ob Einzelbüro oder verbundene Raumlösungen über mehrere Etagen - diese Perle bewahrt im Wesentlichen den Charme der "Sixties" mit bewährten Grundrissen, zeittypischer Innengestaltung im Atrium und geradliniger Fassade.

Kunden und Besucher parken entspannt auf den öffentlichen Parkplätzen unmittelbar vor dem Gebäude.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ca. 130,00 m², modernisiert, eingerichtete Teeküche vorhanden, Raumhöhen bis zu ca. 2,70 m Sonstiges: ISDN, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs