Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 8.388 m²<br/>Grundstück Münkeboe Südbrookmerland 26624

Monat
4Zimmer
183 m²Wohnfläche
8.388 m²Grundstück

Herr Jannes Memenga

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Münkeboe: Wunderschönes Landhaus in ruhiger Lage, Obj. 8022

Dieses charmante Landhaus, massiv gebaut und idyllisch am Moor- und Waldgebiet von Münkeboe gelegen, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 8.388 qm eine ideale Rückzugsmöglichkeit in ländlicher Ruhe. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen und gut geschnittenen Räume, die viel Platz für ein komfortables Leben bieten.

Im Herzen des Hauses befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch den gemütlichen Kamin ein behagliches Ambiente ausstrahlt und zu entspannten Stunden einlädt. Die großzügige Küche ist gut ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche sowie einen Vorratsraum.

Zusätzlich zum Wohnbereich stehen Ihnen ein Büro, ideal für das Arbeiten von zu Hause, sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung, die den Komfort im Haus abrunden.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Outdoor-Aktivitäten, Gartenprojekte oder einfach nur zum Genießen der naturbelassenen Umgebung. In dieser ruhigen und naturnahen Lage finden Sie einen Ort der Erholung und Entspannung - perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen möchten und dennoch eine solide Wohnbasis in Münkeboe suchen.

Das Haus selbst erzählt eine lange Geschichte und wurde einst mit viel Liebe zum Detail errichtet, was in jeder Ecke spürbar ist. Die traditionelle Bauweise in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten schafft eine warme Atmosphäre, die dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort macht. Hier treffen historische Elemente auf zeitlose Eleganz, was dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht.

Außerdem besteht bei Interesse die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe des Hauses ein Angelgewässer (eine stillgelegte Kiesgrube) zu pachten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Herr Jannes Memenga und Frau Sarah Kalski unter 04402-83083 zur Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Lage

Münkeboe, Südbrookmerland (26624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Münkeboe ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Geografisch liegt Münkeboe im Herzen Ostfrieslands und gehört zur Region Nordwestdeutschland. Der Ort ist geprägt von einer typisch ostfriesischen Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Feldern und einigen kleinen Wäldern.

Münkeboe befindet sich in der Nähe der Städte Aurich, Emden und Norden, die alle in etwa 15 bis 20 Kilometern Entfernung liegen. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen, während Münkeboe selbst eher ländlich und ruhig gelegen ist. Die umliegende Region ist durchzogen von Kanälen und Wasserwegen, die typisch für Ostfriesland sind und zur Entwässerung der Marsch- und Moorgebiete dienen. Das beschriebene Objekt befindet sich am Moorrand, was die einzigartige Lage zusätzlich unterstreicht.

In Münkeboe gibt es mehrere historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, darunter die gut erhaltene Mühle und das Dorfmuseum, die Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bieten. Die Infrastruktur des Ortes umfasst einige grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Vereine, die das Gemeindeleben prägen.

Die Umgebung von Münkeboe eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootfahren, wodurch der Ort ein attraktives Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Neben einem ausgedehnten Moor und einem schönen Waldgebiet gibt es zahlreiche gut ausgebaute Fahrradwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die Region bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. Zudem ist die Nordseeküste relativ schnell erreichbar, was Münkeboe zu einem interessanten Wohnort für diejenigen macht, die die Nähe zur Natur und eine ruhige Lebensweise schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.907,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.907,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

651 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.126 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Herr Jannes MemengaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrgy53

Referenznummer: 8022