Grundstück zum Kauf

135000 €135.000 €213 €/m²

---

635 m²Grundstück

---

Barnstorf, Wolfsburg (38446)

---

Zum Verkauf steht ein seltenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.750 m², das Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als großflächiges Areal für Projektentwickler oder in Form individueller Parzellen für private Bauherren - dieses Grundstück passt sich Ihren Anforderungen an.

Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Wolfsburgs, im idyllischen Stadtteil Hattorfer Holz. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

.Gesamtfläche: 3.750 m²
.Überbaubare Fläche: 480 m² gemäß Bebauungsplan
.Maximal überbaubare Fläche (GRZ): 750 m²
.Erschließung: Gesichert für reibungslose Bauvorhaben
.Bauweise: Eingeschossige Wohnhäuser gemäß Bauvorschriften
.Teilungsmöglichkeiten: Grundstücksgrößen ab ca. 500 m², flexibel nach Wunsch
.Besonderheit: Seltenes Baugrundstück dieser Größe und Lage in Wolfsburg

Option 1: Erwerb der Gesamtfläche
Das gesamte Grundstück eignet sich perfekt für Investoren oder Projektentwickler, die ein umfassendes Wohnprojekt realisieren möchten. Basierend auf der Bauvoranfrage können auf der Fläche bis zu sechs eingeschossige Wohnhäusererrichtet werden. Diese Option bietet ein hohes Entwicklungspotenzial für den Wohnungsbau in einer gefragten Lage.

Option 2: Erwerb einzelner Parzellen
Private Bauherren können auf den flexibel teilbaren Grundstücksflächen ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Ob für ein modernes Einfamilienhaus oder ein großzügiges Bungalow-Konzept - die individuellen Parzellen bieten ideale Bedingungen für die Realisierung eines persönlichen Bauvorhabens.

Auf Nachfrage erhalten Sie gerne das vollumfängliche Expose.

Sonstiges ------------------------------------------------
Sie haben auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Uns erreichen Sie unter der 0531-18058300 oder per E-Mail an kontakt@leila-immobilien.de
------------------------------------------------ Stichworte Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 11.60, Distanz zum Gymnasium: 11.60, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung