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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
10,45 Euro pro Quadratmeter
4Zimmer
95,7 m²Bürofläche

S. Podlich Immobilien
Frau Tanja Podlich
S. Podlich Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Büro, 95qm im 1. OG BESTE LAGE!

Vermietet wird eine komplette Etage (95qm) zur gewerblichen Nutzung als Büro/Praxis/Pflegedienst oder anderes. Ein separat abschließbare Büro mit je 4 Räumen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es gibt einen beheizten und 2 unbeheizte Kellerräumlichkeiten zur Auswahl. Diese können als Lager/Archiv/Werkzeugraum o. ä. genutzt werden.

Das Gebäude entstand im Jahr 1926 als Teil der Salzmannsiedlung und ist heute Kulturdenkmal im Sinne des Hess. Denkmalschutzgesetzes.

Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- herkömmliche Fenster wurden gegen Lärmschutzfenster ausgetauscht
- Klimaanlagen in allen Etagen, in jedem Büroraum installiert
- EDV/Netzwerkverkabellung überall vorhanden (KG, EG, 1. OG, 2. OG)
- Fernwärme in allen Etagen
- Alarmanlage Telenot nach VDE 0833 und VdS zertifiziert
- Schließanlage
- 5 großzügige Stellplätze (bei Bedarf erweiterbar) auf einem privaten Parkplatz direkt am Haus (s. Fotos).
- viele weitere Parkmöglichkeiten entlang der Straße
- alle Elektro- und Wasserleitungen wurden 2002/2003 erneuert
- alle Büros haben ungefähr gleiche Größe und sind vom Flur aus zugänglich
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
- je ein Badezimmer pro Etage, zentral vom Flur aus zugänglich
- Raucherbereiche durch Balkone möglich
- 2. OG (Preis bitte auf Anfrage, ist hier nicht enthalten) kann als Wohnraum genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Raumaufteilung flexibel
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Teeküche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Linoleum

Lage

Bettenhausen, Kassel (34123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das direkt an der Dresdner Straße stehende Gebäude eignet sich hervorragend für Ihr Gewerbe, da Sie sowohl in unmittelbarer Autobahnnähe (4 Min bis A7) als auch in der Stadtnähe (5 Min bis zum Platz der Deutschen Einheit) sind. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig sowohl an Wochentagen als auch an den Wochenenden. Bis zur Bushaltestelle sind es nur 2 Gehminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1335 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1000 €
10,45 €/m²
Nebenkosten
335 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3.000 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S. Podlich Immobilien
S. Podlich ImmobilienGewerblicher Anbieter
Leipziger Str. 52, 34260 Kaufungen
partner badge
Partnerschaft
Frau Tanja PodlichDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dv3m5n
S. Podlich Immobilien
Frau Tanja Podlich
S. Podlich Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé