Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 9 Zimmer 271 m²<br/>Wohnfläche 1.390 m²<br/>Grundstück Hauptstraße 9 Irndorf 78597

Monat
9Zimmer
271 m²Wohnfläche
1.390 m²Grundstück

Herr Ralf Schilling

VR Bank Donau-Oberschwaben eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück mit Nebengebäuden in Irndorf

Willkommen in Ihrem neuem Zuhause in Irndorf! Dieses Zweifamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück von 1.390 m² offenbart ungeahnten Raum zur Entfaltung für Familien, Handwerker oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahre 1979 an das Grundhaus angebaut und vor rund 15 Jahren aufwendig modernisiert. Neben den Bädern wurden die Fenster, die Wasserleitungen und das Dach komplett saniert. Insgesamt verfügt das Haupthaus über eine Wohnfläche von rund 184 m². Das direkt angrenzende Grundhaus wurde 1962 abgerissen und wieder aufgebaut. Das Grundhaus, mit rund 87 m² Wohnfläche, wurde ebenfalls die letzten Jahre renoviert und modernisiert. Die beiden Häuser sind mit einer Durchgangstüre im Treppenhaus miteinander verbunden. Da beide Wohnhäuser getrennte Hauseingänge besitzen und bereits Strom, Wasser und Heizung jeweils getrennte Zähler haben, wäre auch eine Vermietung möglich. Doch das Haus hat noch mehr zu bieten: Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz, perfekt für Handwerker und Heimwerker. Eine große Scheune, ein Holzschuppen, drei Garagenstellplätze und eine Werkstatt bieten ideale Voraussetzungen für Hobbys, Handwerker oder für die Lagerung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Zuhause zu erwerben, das nicht nur Wohnraum, sondern auch Raum für Leben, Wachstum und Kreativität bietet. Zögern Sie nicht - Ihre Chance, dieses Haus Ihr Zuhause zu nennen, wartet auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hauptstraße 9, Irndorf (78597)

Die Immobilie befindet sich in 78597 Irndorf, einem malerischen und ruhigen Ort in Baden-Württemberg.
Irndorf liegt im Landkreis Tuttlingen, einer Region, die für ihre unberührte Natur und die Vielfalt ihrer Landschaften bekannt ist. Mit einer Bevölkerung von knapp 900 Einwohnern ist Irndorf ein Ort, der den Charme und die Ruhe eines ländlichen Dorfes mit allen Annehmlichkeiten und der Zugänglichkeit einer Stadt vereint.
Die Gegend wird durch das atemberaubende Panorama der Schwäbischen Alb dominiert und ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Direkt vom Ort aus sind zahlreiche Wanderrouten und Radwege zugänglich, die durch Wiesen, Wälder und Felder führen und einen atemberaubenden Blick auf das Donautal bieten. Die Nähe zum Oberen Donautal, das als Naturpark geschützt ist, bietet weitere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und begeistert mit seiner artenreichen Flora und Fauna.
Alle notwendigen Infrastrukturen wie Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in kurzen Fahrzeiten erreichbar. Im nahen Tuttlingen befinden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist ausgezeichnet. Die Bundesstraßen B14 und B311 führen in direkter Nähe an Irndorf vorbei. Durch regelmäßige Busverbindungen sind die nahe gelegenen Städte Tuttlingen und Sigmaringen sowie die Gemeinden in der Umgebung gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.287,82 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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1.287,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.158 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Ralf Schilling
Tel: 0 75 71 / 73 94 39
Mobil: 01 73 / 9 89 57 30
Email: ralf.schilling@v-bs.de

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Donau-Oberschwaben eGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 93, 88348 Bad Saulgau

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ralf SchillingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fb485w

Referenznummer: 0-300001353