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Wohnung zum Kauf
189000 €2.492 €/m²
2Zimmer
75,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Kessel & Naumann Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Kessel & Naumann Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusive Eigentumswohnung mit Haus-Charakter

Highlights:
+ Lichtdurchflutete große Räume
+ Offener Wohn- Essbereich mit neuwertigem Holzofen
+ Hochwertige Einbauküche mit Sitzgelegenheit
+ Garten zur Alleinnutzung mit separatem Zugang
+ Geschmackvoll Saniert und in einem sehr guten Zustand

Diese stilvoll gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad besticht durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet folgende Aufteilung:

- Offener Wohn- und Essbereich
- Separater Küchenbereich
- Flur zum Schlafbereich und Badezimmer
- Schlafzimmer
- Modernes Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit etwa 50 m², der viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Ergänzend dazu steht das komplette Kellergeschoss zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Neben praktischem Stauraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, wie einem Hobbyraum oder einer Werkstatt, befindet sich hier auch der Hauswirtschaftsraum (HWR), der zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die hohen Wohnkomfort und eine erstklassige Infrastruktur schätzen. Sie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Neuforweiler, Saarlouis (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuforweiler, ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis, vereint städtischen Komfort mit dem Charme ländlicher Idylle. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, naturnahe Wohnlagen und eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Familien als auch Singles und Senioren anspricht.

Wirtschaft:
Neuforweiler ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen, die lokale Arbeitsplätze bieten. Neben Handwerksbetrieben und Einzelhandel findet sich auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das von traditioneller Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reicht.

Bildung:
Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule und eine städtische Kindertagesstätte, die eine verlässliche Betreuung und Bildung für Kinder garantieren. Weiterführende Schulen sowie Berufsschulen und Bildungseinrichtungen sind im nahegelegenen Stadtzentrum von Saarlouis leicht erreichbar.

Medizinische Versorgung:
Für die gesundheitliche Versorgung der Anwohner stehen diverse Arztpraxen, Apotheken und nahegelegene Kliniken zur Verfügung. Auch spezialisierte Fachärzte sind im Saarlouiser Stadtgebiet schnell erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Neuforweiler bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, eine Mehrzweckhalle für Veranstaltungen und idyllische Spazierwege. Die ländliche Umgebung lädt zu Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein, während kulturelle Angebote im Stadtzentrum von Saarlouis Abwechslung bieten.

Mit seiner Kombination aus moderner Infrastruktur, naturnahen Lebensräumen und einer engen Anbindung an die Innenstadt ist Neuforweiler ein attraktiver Standort zum Wohnen, Arbeiten und Leben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1957
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
189000 €
2.491,76 €/m²
Provision für Käufer
2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.491,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.406 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.705 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 351,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kessel & Naumann Immobilien
Kessel & Naumann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Saarbrücker Str. 51, 66292 Riegelsberg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2h7my58
Referenznummer: 2569689
Kessel & Naumann Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Kessel & Naumann Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen