Bungalow zum Kauf 578.000 € 4 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Schäferdresch Ammersbek 22949

Monat
4Zimmer
148 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

Herr Peter Pakulat

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Leben im schönen Ammersbek - Architekten-Bungalow mit großer Terrasse

- Der Architekten-Bungalow wurde im Jahr 1976 auf einem ca. 540 m² großen Grundstück erbaut
- Wohnfläche von ca. 148 m², aufgeteilt auf vier Zimmer
- Der Grundriss ist originell gestaltet, was den einzigartigen Charakter des Hauses unterstreicht
- Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend modernisiert
- Hochwertiger Travertin-Boden im Wohnbereich und den Bädern
- Fußbodenheizung im ganzen EG und elektrische Außenjalousien
- Die Immobilie lässt sich teilgewerblich nutzen
- Gäste-WC, Kamin, Ölheizung mit einem Brenner aus 2014
- Ein privater Brunnen versorgt die Waschmaschine, die Toilette und den Garten mit Wasser
- Die Außenfassade ist gedämmt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt
- Der ca. 128 m² große Keller mit eigenem Eingang ist teilweise wohnlich nutzbar
- Großzügige Terrasse von ca. 80 m², von der 1/4 in die Wohnfläche inkludiert sind
- Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge
- Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude aufzustocken, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Stein
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schäferdresch, Ammersbek (22949)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ammersbek gilt als beliebte, ruhige Wohngegend an der Grenze zu Hamburg und grenzt im Norden an Jersbek und Bargteheide, im Osten an Delingsdorf, im Süden an Ahrensburg und im Westen an die Walddörfer in Hamburg.

Die Straße Im Wiesengrund ist eine ruhige Nebenstraße und zweigt vom Schäferdresch ab, der eine direkte Anbindung an die Alte Landstraße bietet. Das Wohnumfeld ist durch die Bebauung von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut. So ist die U-Bahnstation Hoisbüttel (U1) von der ca. 10 Gehminuten entfernten Bushaltestelle Ammersbek, Schäferdresch in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 45 Fahrtminuten entfernt.

In Bargteheide und Ahrensburg sind diverse Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorzufinden. Die Kita Bünningstedt und die Grundschule Bünningstedt sind in 15 Gehminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

578000 €

3.905,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage oder kontaktieren uns direkt, um einen besseren Eindruck unserer Arbeitsweise zu gewinnen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Peter PakulatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvqp5y

Referenznummer: 32295