Villa zum Kauf 250.000 € 12 Zimmer 384 m²<br/>Wohnfläche 1.840 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gößnitz Gößnitz 04639

Monat
12Zimmer
384 m²Wohnfläche
1.840 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Trommer

Trommer Immobilien

Kostengünstig Wohnen - Mietfrei im Alter!

Das freistehend Mehrfamilienhaus, 1904 im Villenstil errichtet, hebt sich durch seine architektonischen Stilelemente, mit Erker, Fenstergesimsen und angedeutetem Fachwerk im Dachgeschoss deutlich von der Umgebungsbebauung ab. Alle 3 Etagen stehen leer. Die einzelnen Wohnungen können zu einer oder Mehreren Wohneinheiten zusammengefasst oder getrennt werden. Auf jeder Etage gibt es bereits Küchen, im OG mit Einbauküche und Bäder. Im Keller sind außer Vorratsräumen, ein Waschmaschinenraum und die Heizungsanlage mit Öl-Tanklager sowie eine Garage untergebracht. Das Grundstück, mit leichter Hanglage, bietet viel Fläche zur Erholung, zum Spielen für Kinder und zur Nutzung zum Gemüse- und Obstanbau. Eine Garage im Keller und eine Doppelgarage neben dem Haus, mit separater Zufahrt, komplettieren das Ganze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze
Einbauküche
voll erschlossen

Lage

Gößnitz, Gößnitz (04639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gößnitz, eine Kleinstadt mit ca. 3.500 Einwohnern, im oberen Pleißetal, ist die äußerste Stadt in Ostthüringen und befindet sich an der Grenze zu Westsachsen. Sie liegt ca. 12 km südlich der Kreisstadt Altenburg an der B93 in Richtung Zwickau, ca. 24 km. Die Autobahn A9 - Auffahrt Meerane, ist ca. 5 km entfernt. Hier gibt es ein auch großes Gewerbegebiet mit mehreren Einkaufsmärkten wie Media-Markt, Kaufland, Dehner-Garten-Center, mehrere Hotel`s und natürlich McDonald´s und Burger King. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor ist der Bahnhof in Gößnitz. Hier kreuzen sich die Sachsenmagistrale Leipzig-Hof-München und die Mitte-Deutschland-Verbindung Düsseldorf-Kassel-Erfurt-Gera-Chemnitz. Mit der S-Bahnlinie S5X ist Gößnitz in südlicher Richtung mit Zwickau und in nördlicher Richtung mit Leipzig, Flughafen Halle/Leipzig und der Stadt Halle verbunden. Zum Lernen stehen die Staatlichen Grundschulen in Gößnitz und in Ponitz, die Staatliche Regelschule und die Musikschule "Johann-Friedrich-Agricola" in Gößnitz zur Verfügung. Die Kleinsten können im Evangelisch-Lutherischen Kindergarten oder in den Kindertagesstätten "Burattino" und "Knirpsenland" betreut werden.

Energie und Bauzustand

Öl, G, Bj. 1994

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

250000 €

651,04 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.
Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer, mit Vereinbarung einer Maklerprovision in gleicher Höhe. (BGB §656c)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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651,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

316 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.582 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Warum kostenfrei im Alter? Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 385m². Wenn man davon eine Fläche von ca. 260m² vermietet, (angenommener Mietpreis 5,-€/m²) ergibt dies eine monatliche Mieteinnahme i.H.v. ca. 1300,-€! Bei einer Finanzierungssumme i.H.v. 350.000€ beträgt die monatl. Rate ca. 1.604€ (angenommen 4% Zins + 1,5% Tilgung) Dann zahlen Sie lediglich ca. 300 € p./M. für Ihre Wohnung + großer Garten + Garage! So schafft man sich Eigentum im Alter!

Alle, im Exposé angegebenen Daten, Maße, Preise etc. erfolgen auf Vorlage und Aussage der Verkäufer. Eine Haftung für deren Vollständig- und Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Grundrisse im Exposé dienen nur zur Orientierung der Raumaufteilung und können nicht zu Baumaßnahmen verwendet werden - kein Maßstab! Eine Besichtigung ist, nach vorheriger Absprache, auch am Wochenede möglich! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Trommer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Moritzstr. 4, 04600 Altenburg

Partnerschaft

Herr Michael TrommerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ctuy5q

Referenznummer: 0200