Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

264 m²Wohnfläche

768 m²Grundstück

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Vincentistraße 9, Germersheim, Germersheim (76726)

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Ihr neues Zuhause für die ganze Familie!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Randlage von Germersheim bietet Ihnen mit ca. 220 qm Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bädern, viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die durchdachte Raumaufteilung und die und freundliche Atmosphäre sorgen dafür, dass Sie sich hier vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich eine Küche. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Kellergeschoss verfügt über einen Wohn- Schlafraum, eine Küche und ein Bad. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Freunde oder als zusätzliche Einnahmequelle. Die Wohnfläche beträgt rund 42 m².

Das Highlight des Hauses ist der großzüge Garten, der zum Entspannen, Spielen und Grillen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen erleben.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung
Große und unterkellerte Garage
Stellplätze
Keller
Ruhige Lage
Gute Verkehrsanbindung

Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein großzügiges und modernes Zuhause suchen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen alle Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu zeigen.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie über unser Büro nachdem uns die Angaben vorliegen.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Daten und getroffenen Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Pläne und die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die Pläne zeigen lediglich gestalterische Möglichkeiten und können von den tatsächlichen Örtlichkeiten abweichen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Aufgrund des in Deutschland gültigen Geldwäschegesetzes (GwG) ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität seiner Kunden festzustellen und ob diese in eigenem wirtschaftlichen Interesse oder für Dritte handeln. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar