Haus zum Kauf

790000 €790.000 €2.194 €/m²

---

10Zimmer

360 m²Wohnfläche

56.000 m²Grundstück

---

Vittorio Veneto (VT) (31029)

Dieses kleine Wein- und Landgut liegt idyllisch in einem Naturschutzgebiet, direkt an der Prosecco-Weinstraße in der Provinz Treviso.

Das wunderschöne Landgut offeriert ca. 5,6 ha Fläche, Wein- und Obstgärten ca. 8.500qm, der Rest ist Wiese und Wald sowie Zufahrt und Grund (Terrassen) rund um die Häuser.

Die Lage ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich am "Col di Stella" im Prosecco D.O.C.G.-Gebiet bei Vittorio Veneto (TV).

Zum Weingut gehören ein wunderschön historisches Landhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche, das ca. 2002 komplett saniert und renoviert worden ist, sowie ein Nebengebäude mit zwei Gästeappartements von jeweils ca. 50 m² Wohnfläche, die touristisch vermietet werden können.

Ergänzt wird das wunderbare Anwesen durch einen originalen Weinkeller - der Cantina.

Das Haupthaus besticht mit seinem alten originalen Mauerwerk. Im Erdgeschoß verbreitet ein offener Kamin im Wohnbereich ein urgemütliches Flair.

Venezianische Cotto-Fliesen und eine Fußbodenheizung unterstreichen die Gemütlichkeit im gesamten Wohn- und Küchenbereich.

Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoß mit den beiden Schlafzimmern und den jeweiligen Bädern mit Vorraum.

Das Dachgeschoß mit sichtbarem Dachunterbau beherbergt eine loftartige große Bibliothek.

Ein solches Anwesen bietet nicht nur eine erstklassige Lebensqualität, es verbindet auch den Charme des Landlebens mit der Faszination des Wein- und Olivenanbaus und schafft so ein idyllisches Refugium für Genießer und Naturfreunde.

Das Landgut liegt zwischen Conegliano und Valdobbiadene im Herzen des Prosecco D.O.C.G.-Gebietes im Hügelland der südlich gelegenen italienischen Voralpen.

Die nächstgelegene Stadt ist Vittorio Veneto (TV) und diese ist nach ca. 7 Kilometer schon erreicht.
Die nächstgrößere Stadt ist Conegliano, die nur ca. 12 Kilometer entfernt liegt und Ausgangspunkt der Prosecco-Straße ist, die bis nach Valdobbiadene führt.

Venedig ist nur ca. 75 Kilometer entfernt und in etwa einer Stunde Fahrzeit mit dem PKW erreicht.

Mehr über die Region:
Vittorio Veneto (TV) - ca. 28.500 Einwohner, Seehöhe 138 Meter
Conegliano (TV) - ca. 35.000 Einwohner, Seehöhe 72 Meter

www.comune.conegliano.tv.it
www.venediginformationen.eu

Provisionshinweis 3,6 % inkl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Alpinhome Immobilien zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Sonstiges Der Weingarten ist verpachtet und wird betreut. Der neue Eigentümer erhält die Pacht pro Jahr, es fallen für Bearbeitung und Pflege des Weingartens keine Spesen, keine Arbeit und keine Kosten für den neuen Besitzer an.

Der Kaufpreis beträgt € 790.000.- (Details wie jährlicher Pachtertrag und Inventarablöse usw. sind nicht inkludiert).