Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €2.000 €/m²

Finanzierung ab 1061 €/Monat

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Bitburg, Bitburg (54634)

Das überaus großzügig errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966 liegt in einer beliebten Wohngegend von Bitburg. Es ist ideal für Familien und bietet auf seiner Wohnfläche von insgesamt 160 m² Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es wurde in Massivbauweise errichtet und hat ein mit Ziegeln eingedecktes Satteldach. Die Öl-Zentralheizung, die das Haus mit angenehmer Wärme versorgt, wurde im Jahr 2002 neu installiert. Des Weiteren gehört zu der Immobilie eine Garage für ein Fahrzeug.
Im Erdgeschoß bildet das Wohnzimmer mit seinen ca. 35m² und dem angrenzenden Esszimmerbereich den Mittelpunkt des Hauses. An das Esszimmer ist die Küche angebunden, die jedoch durch eine Schiebetür zu einem separaten Raum werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, von der man einen schönen Blick in den Garten hat, der viel Freiraum für gärtnerische Gestaltungsideen bietet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das ehemalige Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste WC.
Ein weiterer Wohnbereich findet sich im Untergeschoss. Ein Wohnzimmer mit separater kleiner Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten genügend Raum für Individualität und Rückzugsmöglichkeit. Zwei Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum und die Heizungsanlage befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ein großer Speicherraum und ein weiteres Zimmer stehen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Das Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 900 m², welches viel Platz für die individuelle Gestaltung bietet, liegt in einer ruhigeren Seitenstraße in Bitburg. Auch wenn das Objekt mit seinem schönen 60er Jahre Charme renovierungsbedürftig ist, so präsentiert sich hier doch ein solides Objekt, das alle Möglichkeiten für die Gestaltung eines behaglichen Zuhauses nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen bereit hält.

Die Stadt Bitburg liegt inmitten der Südeifel, einer abwechslungsreichen, offenen Landschaft mit weiten Tälern und ausgedehnten Hochflächen. Sie ist als Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel. Bitburg, mit rund 14.000 Einwohnern, befindet sich etwa 30 km nördlich von Trier und ist von der Großstadt Luxemburg mit seinem Flughafen nur 50 km entfernt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Fachärzten, verschiedene Schulen und ein Bus- und Bahnanschluss garantieren eine hohe Lebensqualität und die medizinische Grundversorgung.
In unmittelbarer Nähe zu Bitburg befindet sich der Naturpark Südeifel im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg. Der Park ist ein großräumiges Schutzgebiet hinsichtlich der hier beheimateten Flora und Fauna und ist ein echtes Naherholungsgebiet.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung