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OKAL Haus GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1997900 €5.262 €/m²
13Zimmer
379,7 m²Wohnfläche
3.650 m²Grundstück

OKAL Haus GmbH
Herr Ingo Raudonat
OKAL Haus GmbH
MediumRectangleTop

EIN HAUS, DAS KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST

Groß, größer, Louisiana. Die Stadtvilla Louisiana bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m2. Doch das ist nur einer der Pluspunkte, mit denen das Haus überzeugt. Drei Erker sorgen für optische Highlights und liefern durch drei Balkone im Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss noch dazu einen echten Mehrwert. Außergewöhnlich geht es auch im Inneren weiter. Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine Größe von über 55 m² und geht räumlich in die sich anschließende Küche über. Diese besticht durch einer Fläche von 25 Quadratmetern. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einen offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen. Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teilen. Die große Galerie ist ein idealer Ort zum Entspannen und Lesen. Louisiana lässt keine Wünsche offen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Mackenbach (67686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mackenbach liegt in unmittelbarer Nähe zur Ramstein Air Base, einer der größten und wichtigsten Militärbasen der Vereinigten Staaten außerhalb der USA. Die Ramstein Air Base ist der Hauptstützpunkt der U.S. Air Force in Europa und dient als logistisches und strategisches Drehkreuz für militärische Operationen in Europa, Afrika und dem Nahen Osten.

Geschichte und Bedeutung: Die Ramstein Air Base wurde nach dem Zweiten Weltkrieg, in den frühen 1950er Jahren, als Teil des NATO-Verteidigungssystems errichtet. Sie entwickelte sich schnell zu einer zentralen Einrichtung für die amerikanischen Streitkräfte in Europa. Die Basis spielt eine Schlüsselrolle bei der Luftbrückenlogistik, der medizinischen Evakuierung und als Hauptquartier für die U.S. Air Forces in Europe (USAFE).

Einfluss auf die Region: Die Nähe von Mackenbach zur Ramstein Air Base hat erheblichen Einfluss auf die Region, sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Viele der Einwohner von Mackenbach und den umliegenden Gemeinden arbeiten auf der Basis oder in Unternehmen, die Dienstleistungen für das Militär und dessen Angehörige erbringen. Die Präsenz der Air Base hat zur Entwicklung zahlreicher Einrichtungen, Geschäfte und Schulen geführt, die auf die Bedürfnisse der Militärangehörigen und ihrer Familien zugeschnitten sind.

Kultureller Austausch: Die Nähe zur Ramstein Air Base hat auch zu einem intensiven kulturellen Austausch zwischen den amerikanischen Soldaten und ihren Familien sowie der lokalen deutschen Bevölkerung geführt. Viele Amerikaner leben in Mackenbach und Umgebung, was das Dorf und die Region zu einer multikulturellen Gemeinschaft macht. Veranstaltungen, Feste und sportliche Aktivitäten fördern den Austausch und das Zusammenleben beider Kulturen.

Wirtschaftliche Auswirkungen: Die Air Base ist ein bedeutender Wirtschaftsfaktor für die Region. Sie schafft Arbeitsplätze und fördert den lokalen Handel. Unternehmen in der Umgebung, darunter auch in Mackenbach, profitieren von der Nachfrage nach Dienstleistungen, Unterkünften und Waren, die durch die Präsenz von tausenden amerikanischen Militärangehörigen und Zivilisten entsteht.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preise

Kaufpreis
1997900 €
5.262,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.262,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.297 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.850 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

[URL="https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-louisiana/"]OKAL-Website[/URL] Stichworte Nutzfläche: 316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OKAL Haus GmbH
OKAL Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Am Rangierbahnhof, 67661 Kaiserslautern
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Partnerschaft
Herr Ingo RaudonatDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f7pw5t
Referenznummer: 31082024-1
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Herr Ingo Raudonat
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