Einfamilienhaus zum Kauf

410000 €410.000 €3.727 €/m²

Finanzierung ab 1697 €/Monat

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4,5Zimmer

110 m²Wohnfläche

167 m²Grundstück

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Oeffingen, Fellbach (70736)

*** Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage ***

* Baujahr 1952
* Grundstücksgröße: 167m²
* ca. 110m²
* 4,5 Zimmer
* einseitig angebaut
* Zwei Etagen
* Dachgeschoss nicht ausgebaut
* Garage sowie Stellplatz davor
* kleiner Gartenanteil sowie großzügige Terrasse
* leerstehend
* Ausbaupotenzial
* Sanierung und Anbau im Jahr 1980
* Modernisierungsbedürftig
* Hinterhoflage

Das Haus befindet sich im Hinterhof, dennoch im Herzen des Fellbacher Stadtteils Oeffingen.

Oeffingen Ist ein Stadtteil von Fellbach im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort hat knapp 7000 Einwohner und liegt etwa 10km nordöstlich von Stuttgart vor der Einmündung der Rems in den Neckar.

Es Ist ein beliebter Wohnort diejenigen, die Nähe zur Stadt Stuttgart schätzen, aber auch die Ruhe und den Charme einer Kleinstadt genießen möchten.
Öffingen bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungseinrichtungen.

Das Objekt befindet sich im Zentrum des Stadtteils. Hier finden Sie auch Banken,
Apotheken, Bäckereien und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man bequem mit dem Bus die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen kann. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zur Autobahn (A8l) und zum Flughafen Stuttgart einen einfachen Zugang zu weit entfernten Zielen.

Sonstiges Folgendes wurde bei der Sanierung im Jahr 1980 gemacht:

- Anbau
- Dach sowie Dachisolierung
- Erneuerung der Sanitärinstallationen
- Erneuerung Heizungsanlage
- Erneuerte Elektroleitungen
- Austausch der Fenster
- Dämmung des Hauses Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1984 Sonstiges: Etagenheizung