Mehrfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €880 €/m²

Finanzierung ab 1041 €/Monat

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14Zimmer

284 m²Wohnfläche

909 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Pestalozzistraße 7, Oberlungwitz (09353)

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Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investitionsangebot: Ein charmantes Mehrfamilienhaus in der begehrten Pestalozzistraße in Oberlungwitz, erbaut im Jahr 1930 und umfassend kernsaniert im Jahr 1999. Dieses Immobilienjuwel auf einem großzügigen Grundstück von circa 909 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger.

Die zentrale Lage in Oberlungwitz verspricht eine hohe Lebensqualität und eine beständige Nachfrage. Mit insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten, darunter vier 2-Raum- und zwei 3-Raum-Wohnungen, bietet dieses Mehrfamilienhaus flexible Wohnlösungen, die ein breites Mieterspektrum ansprechen. Die Vielfalt der Wohnungsgrößen unterstreicht die Attraktivität dieses Objekts als langfristige Kapitalanlage.

Hinsichtlich der Ausstattung überzeugt das Haus mit einer effizienten Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999, die in allen Einheiten für angenehme Wärme sorgt. Die Kunststofffenster mit hochwertiger 2-Fach-Isolierverglasung garantieren optimale Wärmedämmung und Schallschutz. Zusätzlich verspricht das robuste Bitumenschindeldach Langlebigkeit und minimale Wartung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, welches praktischen Stauraum bietet. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Fliesen und Teppich, um den individuellen Vorlieben der Mieter gerecht zu werden. Die gefliesten Badezimmer mit Badewannen kombinieren Funktionalität mit Komfort, während die praktischen Küchenbereiche mit Fliesenspiegeln ausgestattet sind.

Ein idyllischer Gemeinschaftsgarten bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Ein separater Wäscheplatz rundet das Angebot ab und bietet praktische Alltagslösungen.

Dieses Mehrfamilienhaus in Oberlungwitz ist eine wertbeständige Kapitalanlage, die Wohnkomfort und Lebensqualität vereint. Die Kombination aus durchdachter Ausstattung, attraktiven Wohneinheiten und einer exzellenten Lage macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser Erfolgsgeschichte zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial, das dieses Haus zu bieten hat.

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien GmbH erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision für die Vermittlung beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotenen Immobilien werden auf der Basis von exklusiven Alleinaufträgen vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Grundrisse und Energiepass befinden sich in Erstellung. Stichworte Nutzfläche: 341,00 m², Gesamtfläche: 625,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.27, Distanz zum Flughafen: 7.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.89