Einfamilienhaus zum Kauf

1125000 €1.125.000 €6.618 €/m²

Finanzierung ab 4660 €/Monat

---

5Zimmer

170 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

---

Gonsenheim, Mainz (55124)

---

Dieses gepflegte Wohnhaus in Mainz-Gonsenheim bietet auf 170 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Derzeit wird das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt, mit einer vermieteten Wohnung im Obergeschoss und einer sofort beziehbaren Wohneinheit im Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der zur barrierefreien Wohneinheit führt. Diese umfasst ein Kinder-, Gäste- oder Büro, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und ein separates Gäste-WC. Der sehr helle und freundliche Wohn- und Essbereich bietet zwei Zugänge zum Garten, sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Die Küche ist durch einen offenen Durchgang mit dem Wohnbereich verbunden.

Die Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Zugang im Treppenhaus erreichbar und verfügt über einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Der Wohn- und Essbereich im Obergeschoss ist ebenfalls ein freundlicher und gemütlicher Raum, der durch die Dachschrägen eine besondere Atmosphäre erhält.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein Gerätehaus zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zugang zum Gerätehaus erfolgt über einen dekorativen gepflasterten Weg.

Das Haus ist voll unterkellert und der Keller verfügt über einen Waschraum und einen weiteren Abstellraum.

Im Jahr 2009 wurden die Böden vollständig erneuert. Das Objekt ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die Badezimmer wurden modernisiert, elektrische Rollläden installiert und alle Fenster durch zweifach verglaste Fenster ersetzt. Die barrierefreie Gestaltung der Erdgeschosswohnung macht sie besonders vielseitig nutzbar.

Dieses Haus bietet die Möglichkeit, es sowohl als Einfamilienhaus zu nutzen als auch die bisherige Nutzung als Zweifamilienhaus fortzuführen, beispielsweise für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Vermietung. Zusätzlich gehören drei Außenstellplätze zu dem Objekt.

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.
Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.

Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.

Immotactics GmbH
0671 - 20272030
info@immotactics.de

[URL="https://immotactics.finlink.de/patrick-funke/start/finance_type"]Kostenloser Kreditvergleich [/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2009