Objektbeschreibung
Diese exklusive, sehr helle Wohnung mit wunderschönem, großen Südwest-Garten und herrlichem Weitblick direkt am Isarhochufer ist ab dem 15.10.2024 von privat zu vermieten. Das Gebäude wurde Ende 2017 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine luxuriöse Villenarchitektur aus.
Die Wohnung bietet großzügigen Wohnraum und sehr hochwertige Ausstattung und ist ideal für Paare oder junge Familien, die Erholung im Grünen sowie Stadtnähe suchen - sie verfügt über eine Einbauküche, einen geschmackvollen Einbauschrank, einer hochwertigen Waschmaschine und - falls gewünscht - Lampen/Vorhängen etc (teilmöbliert)
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, das durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Die integrierte Küchenzeilen mit Einbauküche und Elektrogeräte von hochwertigen Markenherstellern machen den Wohnbereich zu einem idealen Ort zum Kochen und Genießen.
Zu den vier Zimmern zählen ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Arbeits-/ Kinderzimmer (davon eines im durch eine Treppe angebundenen Untergeschoss). Die Wohnung bietet zwei moderne Badezimmer mit sehr hochwertiger Ausstattung (Dornbracht / Duravit): Ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC im Untergeschoss. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC.
Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein hochwertiges Parkett aus Eichendielen verlegt. Die Wohnung hat neben der großzügigen Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) die zum Grillen und verweilen einlädt einen Gartenanteil von 170 m². Ein Auto-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Garten ist vom Mieter zu pflegen.
• Luxuriöse Villenarchitektur
• Eichendielen
• Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
• Armaturen von Dornbracht
• Badkeramik von Duravit
• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung
• Videogegensprechanlage
• Tiefgaragenstellplatz
• Personenaufzug
Das Objekt finden Sie in wunderschöner Gegend in München Harlaching, etwa 50m von der Hochleite entfernt, und 200m vom Biergarten Menterschwaige. Die Tramlinien 25 und N27 verkehren in der Nähe.
Raumaufteilung
Im EG befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, das Hauptbad und ein Gäste-WC - im Souterrain befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Bad, eine Waschküche und ein Abstellraum.
