Doppelhaushälfte zum Kauf 1.215.000 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 209,9 m²<br/>Grundstück Markt Schwaben 85570

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
209,9 m²Grundstück

Frau Viktoria Forster, Dipl.-Kffr.

Viktoria Forster Immobilien

Energieeffizientes Raumwunder - idyllisch gelegen - bezugsfertig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen und exklusiven Doppelhaushälfte mit sehr guter Energieeffizienz.

Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen Erstbezugskomfort auf ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf vier schöne Zimmer. Im Erdgeschoss schafft das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten genügend Raum für eine Familie oder Paare. Im 1. Stock befinden sich zwei helle Zimmer und ein großes und komfortables Bad mit Dusche und Badewanne.
Der 2. Stock lädt zum Entspannen ein - die hohe Decke mit den Holzbalken verleiht Behaglichkeit und die großen Fenster spenden ein schönes Tageslicht. Das Bad en Suite bietet eine weitere Annehmlichkeit.

Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss. Der attraktive Hobbykeller mit atmosphärischem Licht kann vielfältig genutzt werden. 3 Stellplätze vor dem Haus (zusätzlich insgesamt 30.000 Euro) runden das Angebot ab.

Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Vordergrund stellt.

Das ca. 210 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der sonnigen Terrasse, ideal für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden.

Das Haus ist bezugsfertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Markt Schwaben (85570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße in Markt Schwaben. Markt Schwaben gehört zu dem oberbayerischen Landkreis Ebersberg und bietet eine ideale Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben ermöglicht.

Die Gemeinde besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und vielseitige Freizeitaktivitäten ermöglichen. Naturfreunde kommen hier ebenso auf ihre Kosten, zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete sind bequem zu erreichen.

Verkehrstechnisch bietet Markt Schwaben eine ausgezeichnete Anbindung. Mit der S-Bahn erreichen Sie mühelos die Landeshauptstadt München und umliegende Regionen. Darüber hinaus sind die Autobahnen A94 und A99 gut erreichbar, was Markt Schwaben zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.

Bus (ca. 500 Meter)
S-Bahn (ca. 1 km)
Realschule (ca. 550 Meter)
Kindergarten (ca. 750 Meter)
Grundschule (ca. 750 Meter)
Supermarkt (ca. 850 Meter)

Diese Doppelhaushälfte vereint ländliche Idylle mit urbanem Komfort und stellt somit eine ideale Wohngelegenheit für Familien und Berufspendler dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1215000 €

9.566,93 €/m²

Provision für Käufer

1,98% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.566,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.488 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen von dem Verkäufer. Es kann daher keine Haftung für die Richtigkeit und / oder Vollständigkeit der Angaben meinerseits übernommen werden. Der Interessent bzw. Kunde muss die Angaben selbst prüfen. Die Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Maklercourtage für den Käufer: 1,98% inkl. MwSt.

Der Makler-Vertrag mit Viktoria Forster Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen §656 BGB zur Teilung der Maklercourtage. Es fällt daher eine Makler-Courtage für den Verkäufer in gleicher Höhe wie für den Käufer an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Viktoria Forster ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bürgermeister-Jakob-Karg-Straße 6, 85630 Harthausen

Partnerschaft

Frau Viktoria Forster, Dipl.-Kffr.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs3455

Referenznummer: VFI-69-24